城市土地研究所的亚太区总裁戴维·福克纳说：“自2022年新冠肺炎疫情结束以来，人口流动出现了逆转，向首府城市回流。这很可能是澳大利亚房屋租金中位数上升的原因之一。”
尽管新加坡的私人住宅是亚太地区最贵的，但这个城市国家的房屋自有率也是最高的，达到89.3%。
尽管如此，在2021至2022年间，新加坡住房和发展局(HDB)房价中位数仍上涨7.9%，HDB房价中位数与家庭年收入中位数的比值也从4.5上升到4.7。HDB是新加坡的公共住宅管理机构。
对于新加坡私人住宅而言，这一比值为13.7。
报告说：“一般而言，当房价中位数与家庭年收入中位数之比超过5时，自有住房就被认为是负担不起的。”
报告指出，“按照这个标准，只有新加坡的HDB住房和澳大利亚墨尔本以及布里斯班的公寓才算买得起”。
报告还说：“这些城市的住房可获得性与相对于人口增量而言的新房供应量直接相关。”