朋友们，对于亚东花园城听泉山庄究竟是什么和仙林买二手房买哪个小区比较好自住，很多人可能不是很了解。因此，今天我将和大家分享一些关于亚东花园城听泉山庄究竟是什么和仙林买二手房买哪个小区比较好自住的知识，希望能够帮助大家更好地理解这个话题。
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亚东花园城.听泉山庄究竟是什么
听泉山庄占地140450平方米，总建筑面积61570平方米，区内共有联排别墅298套，独立别墅55套，容积率0.43,绿化率56.3%,其中集中式绿地12750平方米。
听泉山庄凭借其出色的区位选择、环境营造、房型设计，同时充分考虑到消费者的承受能力，倍受南京市民的青睐。
住区设有中心会所、商场、网球场、游泳池等设施；引进深圳甲级物业管理公司智能化、全封闭服务管理，精心呵护业主生活起居。
联排别墅面积从130到165平方米，
独立别墅面积从174到309平方米。
基本信息
小区地址：文苑路
物业类型：普通住宅开发商：南京亚东国际实业有限公司物业费：1.50元/平方米·月物业公司：南京亚东物业管理有限公司总户数：353户停车位：地面停车位绿化率：56.30%容积率：0.43总建筑面积：61570平方米房价走势
亚东花园城.听泉山庄10月均价28162元/平米，比9月上涨8.67%仙林板块10月均价17811元/平米，比9月下跌1.48%周边配套
学校南京师范大学仙林校区、《中学生物学》编辑部、南京师范大学图书馆、南京师范大学图书馆、南京市仙林大学委会、仙林中学、仙林中学、栖霞区爱儿坊亚东幼儿园、南京市仙林小学、南京市仙林小学；交通文苑路西站(70;70;97;97;107;107;108;108;146;146;165;165;310;310;东上线;东上线)、仙林中学(139;139;310;310)、雁鸣山庄(70;70;97;97;107;107;108;108;130;130;139;139;146;146;165;165;南汤线;南汤线)、三味公寓(栖霞仙林大学城入口处、临近南京徐庄软件产业基地和聚宝山郊野公园)、听泉山庄(130;130;139;139;310;310;东上线;东上线;南汤线;南汤线)、仙隐北路(70;70;97;97;107;107;108;108;146;146;165;165;310;310;d1;d1;东上线;东上线)；购物江苏省超市南师大总店、超市南师大南区店、世纪华联仙林店、好又多超市仙林店、云中食品店、苏果文苑路社区店、苏果生活超市仙居华庭店；南京师范大学地理科学学院、南师大、栖霞区机关、栖霞区机关、诚康仙林门诊、江苏教圣经专科学校、南京玄武瀚博诊所、东瑞医务室、仙鹤门社区卫生服务中心；美食老妈火锅亚东商业广场店、云中食品店；银行招商银行(仙林支行)、南京市区农村信用合作联社仙鹤信用分社、民生银行ATM、南京兴业银行分行清算中心、兴业银行ATM、交通银行(仙林支行)、工行仙林支行、交行仙林大学城支行；娱乐活动内部配套:中心会所、商场、网球场、游泳池餐厅羽毛球场室洗衣店美容美发儿童游乐场停车场健身房学校超市银行菜场；
仙林买二手房，买哪个小区比较好？自住
给你详细分析下。购房自住的话，无非从购物、交通、、、小区环境、物业管理、房价、居住人群这些方面入手。其中，交通一般依赖地铁二号线和将来的八号线，四号线。然后是北面的文苑路动脉，97，D1，310，50，等。都是依赖仙林的社区医院，以及即将营业的鼓楼医院仙林分院。通通都是南师附中，南师附小。购物主要亚东地铁商圈，金鹰商圈，大成名店。所以，仙林的大多数楼盘有着相同的共性。
一，亚东城
亚东城有五期房子，其中一二三期在地铁站旁边，四五期在仙隐北路西面。
就地理位置而言，一二三期比较好。四五期有点偏，既不靠地铁，又没有多少公交车，而且，四五期地势有点问题，进小区大门后很别扭。
亚东城的一二三期占尽了地利，靠地铁站近，靠苏果近，靠中小学近，靠商业街近。
但是亚东城的房子有两种，一种是南北通透的板楼，一种是户型很差的点楼。点楼呢，纯粹是为了省地皮而建的房子，南北不通，格局很差。所以，亚东城的一二三期里的板楼呢很贵2万一个平方了。而点楼呢才一万五多一点。建议买房不要买亚东城的四五期，以及不要买亚东城的点楼，因为点楼大多都是出租房。要买就买亚东城的板楼，南北通透，三房。
二，东方天郡
这个小区不晓得哪个地方好，二手房价高的一米，两万多了。在我看来东方天郡没有什么比其他小区好的地方。房屋密度极其的大，楼挨着楼。于是很多人卖这里的房子。因为不愿住在这。于是二手房房源充足，就成了中介推荐买房的首选，于是东方天郡被中介搞得越来越高房价。车位也一路上涨。东方天郡和香樟园挨在一起，东方天郡2万多，香樟园才一万七。差价三千。什么概念。你上365上去看，东方天郡的出售房源最多，为什么出售，你懂的！
三，南大和园
这个房子本来默默无闻，就因为金陵中学的入驻，才使其价格一路飙到一万八。当然抛却购物需求外，这里也是很不错的，地铁站在小区门口，小区对面是全国第五的大学南京大学。江苏省重点中学，南京市仅有的三所之一金陵中学就在旁边。除了购物外，这里相当不错，人文环境好，而且房子都是多层，最好的房源是多层带电梯的。同时赠送地下储藏室。在仙林的小区里，很不错了。但是缺点也有。就是伪教师比较多，很多暴发户会买那边，沾沾人的光。再就是空置率比较高，而且大多数房子都租给了学生。不适合长居。
四，尚东花园
地理位置不错，位于仙林中心，地铁站离得很近。但是这边的房子结构很差劲，个人感觉，一进去，就有一种很郁闷的感觉，黑白的墙，房型也不规范。阴森森的。里面住的大多是上南外来陪读的父母。
五，赛世香樟园
名字的前半部很霸气，后半部很俗气，就跟个花园似的。不过这边是买房仙林的很好的选择。小区东边是大成名店，购物方便。再东边是仙林中心湖，晚上休闲散步之地。再向东是金鹰，品质生活相当便捷。小区北面是南财，南师，人为气氛不错。小区北门可以坐97，D1等到火车站和市区。南门到地铁站大约一公里。最关键的是，这里离仙林中心站非常近，现在有二号线，过几年有八号线。交通便捷。仙林中心商务区正在建，最受益的就是香樟园。有机会你去香樟园看一下，很多好车，都是有钱人。最可贵的是，目前香樟园在仙林的几个楼盘里面价格算是最低的，而且香樟园的户型都还不错。价格低的最主要原因是中介机构都集中在亚东城对面的一条街上。有人要看房，他们首先推荐亚东城和东方天郡，为什么，离他们店近，方便。去香樟园什么的看一套房子能在亚东城看两套房子了，在这个快消时代，都会选择利益最大化。什么时候中介费由2.4%转变成一万封顶的时候，房价就不会这么快的上涨了。很大程度是是中介使得房价上涨的。因为，一买房人一要支付房价，二要支付中介费，中介费都是几万块钱的，这样增加了买房人的成本，所以，将来他卖房，会把这部分成本转嫁到下一个买房人身上。同时，中介为了促成交易，会持续不断的让房价涨，这样消费者才会尽快下手，他们才能赚到钱。所以有时候说，中介是很吸血的。
六，仙龙湾
这个不温不火的楼盘，入住率很低。位置偏，而且没有人气。小区的南面不远处是公墓。虽然离学则地铁站不远，但是心里距离比较远。所以，不推荐。
七，诚品城和鸿雁名居
推荐南财，南理工紫金，南工院，南信院的老师购买，其他人群不推荐。因为位置偏，又紧邻国道，北面不远就是些工厂。交通也不方便。购物也不方便。也不方便。
八，别墅盘
没怎么接触。
个人观点，仅供参考。
总结：以上就是本站针对你的问题搜集整理的答案，希望对你有所帮助。