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- 1、析产是什么
析产是什么
析产又称为财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同的财产予以分割,使其分属各共有人所有。房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上,公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据法律相关解释,一般需要先析产后继承。房屋析产的六大原则如下:
1、最大限度保护房屋整体性;
2、尽最大可能不损害房屋现有的价值;
3、采取一人独有,在给第三方金钱及其他方式的补偿;
4、采取大家共有的方式;
5、大家竞买的方式;
6、出卖该房,大家分的价款的方式;办理房屋析产的五种方法:
(1)根据当事方签订的协议析产;
(2)根据遗嘱分割;
(3)向人民 提起诉讼,根据 判决结果;
(4)聘请律师进行协调、律师见证或诉讼;
(5)其他方式。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于 所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 析产,即俗称“分家”。析产诉讼是当事人对共同财产的分割不能达成一致而提起的诉讼。
产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。
法律分析:析产,即俗称“分家”。析产诉讼是当事人对共同财产的分割不能达成一致而提起的诉讼。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。
析产诉讼一般适用于:
(1)隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务侵占另一方财产的,离婚后,另一方发现有上述行为,有权请求再次分割夫妻共同财产。请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年,从当事人发现之次日起计算。
(2)离婚时漏分夫妻共同财产,请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年,从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。
(>3)请求变更或者撤销财产分割协议的,应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼
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