小伙伴，很多人可能对小区地下停车位出售合法吗和出售地下停车位合法吗不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于小区地下停车位出售合法吗和出售地下停车位合法吗的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
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小区地下停车位出售合法吗
出售有产权证的地下车位是合法的。根据我国《民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。
小区停车位的归属权如何划分？
1.地面停车位归属
地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。
①建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
②占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。
2.地下停车位
专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。
3.首层架空停车位
首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有。
4.独立
这里的不等同于车位，属于独立的建筑物，归开发商所有。
出售地下停车位合法吗
一、出售地下停车位合法吗1、有产权证的地下车位是合法的能买卖。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十六条
【车位、的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、应当首先满足业主的需要。
第二百七十五条
【车位、的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
二、办理车位过户流程是什么
1、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主；
2、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档；
3、有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可；
4、一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可。
总结：以上就是本站针对你的问题搜集整理的答案，希望对你有所帮助。