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聚福园一期的房子出租注意事项有哪些，二手房交易流程？
您好，很高兴为您解答聚福园一期小区相关问题。
聚福园一期的房子出租需要注意：第一，对聚福园一期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租聚福园一期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，聚福园一期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付聚福园一期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
聚福园一期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．聚福园一期房屋所有权证原件；4．网上签约的聚福园一期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交聚福园一期交易结算资金托管凭证原件；6聚福园一期契税完税或减免税凭证原件；7．聚福园一期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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南京银城聚福园西园二手房均价多少钱一平米？
银城聚福园西园二手房买卖参考平均价格为：62496元/平米。小区位于南京市鼓楼龙江商圈，漓江路6号对面。小区附近资源有这些：南京市银城小学（路小学分校）。#在售房源，面积对应价格供参考哈：
银城聚福园西园新出三房南北通透采光充足交通便利诚售
3室2厅、131.82平米、精装、高层(共6层)、南北、2002年建。
鼓楼-龙江二手房-银城聚福园西园(聚福园二期)
南京市银城小学（路小学分校），满五年。
780万
59172元/平米
银城聚福园西园精装五房学籍不占看房随时家具全送急卖
5室2厅、185.6平米、精装、高层(共6层)、南北、2002年建。
鼓楼-龙江二手房-银城聚福园西园(聚福园二期)
南京市银城小学（路小学分校），满五唯一。
900万
48491元/平米#南京买房均价是：35225元/m_，银城聚福园西园62496元/m_，小区和全市房价比差值为：27271元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区参考均价：46816元/m_，房价比区域房价要贵。龙江商圈参考价为54251元/m_，这个小区和周边小区比较高。
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