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最近看上了一个南山楼盘，但是是R3用地，想问一下R3能买吗，将来上学或者卖出去会不会有问题？
R3用地指的是三类居住用地，主要容纳企业单身职工或学校单身师生员工居住，这类居住建筑物往往作为工业区、仓储区和学校的附属配套设施出现。这类用地的产权通常不可分割，也就是说不能进行买卖。因此，如果一个南山楼盘是R3用地，那么它的产权归属于或集体所有，购房者只能获得使用权，而不能拥有产权。这意味着购房者不能将该房产作为自己的财产进行抵押、出售、继承等操作。
此外，如果购房者是为了获得上学资格而购买R3用地的房产，那么可能会面临上学的问题。因为R3用地的房产通常作为工业区、仓储区和学校的附属配套设施出现，其所在的区域可能没有相应的配套设施。
因此，购房者应该谨慎考虑购买R3用地的房产，仔细了解该区域的相关政策、规划和配套设施，避免出现不必要的风险和损失。
三亚的房子房产证没有满5年怎么出售？
多交钱就可以了先办理房产证如果买的是二手房，先过户，过户买方要带着双方的身份证，原件和复印件，结婚证。户口本，孩子如果不满18周岁，必须带着孩子的户口页如果满了18周岁不需要了。卖方有两套的房话，先去地税局核定个税，带着产权证身份证总结：以上就是本站针对你的问题搜集整理的答案，希望对你有所帮助。