俺从来没有到过海南，无法回答您的问题。
东方市最好的小区是海东方，2013年一期开盘就是8000元一平，其它小区则是4、5000左右。海东方是一线海景房，距离大海三百米，海边有滨海公园绿化带，很漂亮。最可心的是房子虽然临海但不潮湿，因为多数时间是东北风，风从陆地往海里刮。
一个小区的好或不好评价标准很重要。个人认为一个小区的环境 绿化 物业管理 容积率 入住率以及周边配套，比如附近是否有公交站点 农贸市场 大型商超 社区医院等，可以作为衡量标准。符合以上标准的是东方鸿坤理想海岸小区，小区绿化率达45%，容积率1.86，入住人员不是很多，且距离高铁站 客运站步行十几分钟，小区门口有8条公交线路，附近有万达广场 山海湾超市 东北市场；小区还有温泉 泳池 幼儿园 社区诊所，配套齐全，生活便利，小区本身就像个大公园，绿化美化非常好，经常有外面小区人员成群结队来这里拍照打卡，在这里生活舒适舒心。
海南省东方市Z好的小区是海东方，目前房价在20000＋，但是它的价值并不是因为卖这个价 格，原因有几下几点。
1.房价YYDS：一个项目的房价也是品质的一种体现，海东方分三 期，目前高层住宅均 价22000元，别 墅480万-1400万，洋 房售 空，高层楼高28层。
在2014-2015年市区内房价5000元左右时，它的房价就高达8000元左右，不仅仅是占据了一线海景的位置。
2.一线海景；海东方距离大海海滩直线距离不过50米，别 墅和洋 房更是距离大海一条马路，虽然全国的海景房很多，海南的海景房也不少，但是距离这么近的比较稀 缺，也被永 久禁止开发。
3.物业管理：别 墅区的物业管理和园林绿化是聘请的专 业团队打理，每天有 工人为花草浇水，修剪花枝，清洁街道，一 期二 期进户6、7年了维护的是比较好的，也是在周边物业管理比较好的小区。
4.配置：小区内部有超大泳池，地下停车场，篮球场、网球场、水系等，小区边上有东方市第八幼儿园，有市重 点思源实验学校，市区有三 甲医院，出门有海东方沙滩公园，步行15分钟有渔港码头，步行5分钟有市场和早夜市，大超 市。
一个楼 盘的品质一定会体现在价 格上，从2015年的8000元到现在的22000元，也说明了它的价值和品质。
图片均为海东方小区实拍。
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