俺从来没有到过海南,无法回答您的问题。
东方市最好的小区是海东方,2013年一期开盘就是8000元一平,其它小区则是4、5000左右。海东方是一线海景房,距离大海三百米,海边有滨海公园绿化带,很漂亮。最可心的是房子虽然临海但不潮湿,因为多数时间是东北风,风从陆地往海里刮。
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一个小区的好或不好评价标准很重要。个人认为一个小区的环境 绿化 物业管理 容积率 入住率以及周边配套,比如附近是否有公交站点 农贸市场 大型商超 社区医院等,可以作为衡量标准。符合以上标准的是东方鸿坤理想海岸小区,小区绿化率达45%,容积率1.86,入住人员不是很多,且距离高铁站 客运站步行十几分钟,小区门口有8条公交线路,附近有万达广场 山海湾超市 东北市场;小区还有温泉 泳池 幼儿园 社区诊所,配套齐全,生活便利,小区本身就像个大公园,绿化美化非常好,经常有外面小区人员成群结队来这里拍照打卡,在这里生活舒适舒心。
海南省东方市Z好的小区是海东方,目前房价在20000+,但是它的价值并不是因为卖这个价 格,原因有几下几点。
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1.房价YYDS:一个项目的房价也是品质的一种体现,海东方分三 期,目前高层住宅均 价22000元,别 墅480万-1400万,洋 房售 空,高层楼高28层。
在2014-2015年市区内房价5000元左右时,它的房价就高达8000元左右,不仅仅是占据了一线海景的位置。
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2.一线海景;海东方距离大海海滩直线距离不过50米,别 墅和洋 房更是距离大海一条马路,虽然全国的海景房很多,海南的海景房也不少,但是距离这么近的比较稀 缺,也被永 久禁止开发。
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3.物业管理:别 墅区的物业管理和园林绿化是聘请的专 业团队打理,每天有 工人为花草浇水,修剪花枝,清洁街道,一 期二 期进户6、7年了维护的是比较好的,也是在周边物业管理比较好的小区。
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4.配置:小区内部有超大泳池,地下停车场,篮球场、网球场、水系等,小区边上有东方市第八幼儿园,有市重 点思源实验学校,市区有三 甲医院,出门有海东方沙滩公园,步行15分钟有渔港码头,步行5分钟有市场和早夜市,大超 市。
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一个楼 盘的品质一定会体现在价 格上,从2015年的8000元到现在的22000元,也说明了它的价值和品质。
图片均为海东方小区实拍。
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