朋友们，您是否对上海2020普通住宅标准是什么和重庆非普通住宅认定标准2020感到陌生？别担心，今天我将为大家介绍一些关于上海2020普通住宅标准是什么和重庆非普通住宅认定标准2020的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
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上海2020普通住宅标准是什么
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上海被称为魔都，它是一座国际性大都市，也是众多人向往的一座城市。相信用户们都知道，上海的房屋分为普通住宅、非普通住宅这两种，它们的购房政策不同，容积率也不同。上海2020普通住宅标准是什么？上海买二手房要注意什么？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！
上海2020普通住宅标准是什么
单套住房的建筑面积小于140平；内环线内小于140平且房价低于450万的单套住房；中环线内小于140平且房价低于310万的单套住房；外环线外单套住房低于140平、低于230万。
上海买二手房要注意什么
1、房产性质
在上海买房之前，要提前了解上海对于普通和非普通住宅的划分，因为它们在税率、贷款、政策等方面都有很大不同。另外我们还要了解房屋的性质，自住房和商住房它们的产权是不同的，首付比例、付款方式等都有一些区别。
2、注意质量问题
倘若购买的是二手房，在购房时要仔细了解房屋的年龄、装修质量等，慎重选择。在签合同前，需对房屋进行验收，若房屋存在砖块脱落、渗水等问题，需引起重视，要将这些问题和原房东沟通好。若二手房装修老旧，还需将装修费用等考虑进去，做好房屋预算。
3、注重房龄
在上海看二手房时，要清楚的了解房屋的建造时间，房龄是多少，产权年限还有多少。倘若二手房房龄较大，建议大家慎重选择，这是因为房龄较大的二手房，不仅装修费用高、土地使用年限短，并且它在贷款、购房政策上都有一定的局限。
小编的话：以上关于上海普通住宅标准2020的介绍就到这了，希望可以给到大家一些参考，更多相关内容，敬请关注齐家资讯。
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重庆非普通住宅认定标准2020
非普通住宅有三个标准：
1、五楼以下新式里弄，旧式里弄，或者是6楼以上的房子
2、单套建筑面积在140平方米以上(不含140平方米);
3、房子总价内环以内小于245万，内外环之间小于140，外环以外小于98万
以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。
普通住宅和非普通住宅两者之间的税费差别：
1、个人所得税：成交价×1％
普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
非普通住宅（无年限制）按成交价的1％征收。
转让受赠住房一律按差额的20％征收。
直系赠与，看老证，满5年免征。
2、增值税：
普通住宅：若是满2年，免征增值税；若是不满2年，按照5％的征收率全额缴纳增值税。
非普通住宅：未满2年，按照5％的征收率全额缴纳增值税；满2年，免征增值税（北上广深满2年的非普通住宅依然按差额征收5％的增值税）。
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