小伙伴，您是否对个人住房房产税征收标准和个人房产税征收标准感到陌生？别担心，今天我将为大家介绍一些关于个人住房房产税征收标准和个人房产税征收标准的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
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个人住房房产税征收标准
对于个人住房房产税的征收标准，主要有以下三种：1、按照房屋面积征收：根据规定，住宅面积超过90平方米的，每年需要交纳0.5%的个人住房房产税；住宅面积在90平方米以下的，每年需要交纳0.3%的个人住房房产税。
2、按照房屋价值征收：根据规定，住宅价值超过50万元的，每年需要交纳1%的个人住房房产税；住宅价值在50万元以下的，每年需要交纳0.5%的个人住房房产税。
3、按照房屋使用年限征收：根据规定，住宅使用年限超过5年的，每年需要交纳0.25%的个人住房房产税；住宅使用年限在5年以内的，每年需要交纳0.15%的个人住房房产税。
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个人房产税征收标准
法律分析：个人房产税，又称房屋税，是以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。
对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。1、从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额金收入×12%。
3、个人出租住房的租金收入计征：其公式为：应纳税额产租金收入×4%。
4、没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。
5、征收税率1，按房产余值计征的，年税率为1.2%。
6、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
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