亲爱的网友们，如果你对商品房公摊面积含哪些_商品房公摊面积怎么算不是很熟悉，那么你来对了地方。今天我将和大家分享一些关于商品房公摊面积含哪些_商品房公摊面积怎么算的知识，希望能够帮助大家更好地理解这个话题。
本文目录一览
房子公摊面积计算公式是什么
大家在购买商品房时会注意到，房子的实际面积通常会更小一些。因为我们所购买的商品房面积通常还包含了公摊面积。那么房子的公摊面积一般怎么计算呢?它的计算公司是什么?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 我们都知道房子的建筑面积通常包含了公摊面积和套内建筑面积。公摊面积=住宅楼的总公摊面积/总房间数或者是套内建筑面积*公摊系数。大家在计算公摊面积时，可以测量住宅楼的公摊建筑面积，例如公共门厅、走廊、电梯井、楼梯间等面积，在测量时要注意人防工程地下室。机动 等是不计入公摊面积之内的。测量好公摊面积之后，我们将它除此住宅楼总房间数就可以得出所购买的房子公摊面积是多少。
2、 我们也可以按照套内建筑面积*公摊系数来计算房子的公摊面积。房子的套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积。我们可以测量房子每个部分的面积是多少，然后将它们相加得出房子的套内建筑面积。
3、 通常情况下别墅类的公摊率为1-8%;多层住宅的公摊率为7-12%;小高层住宅的公摊率为10-16%;高层住宅的公摊率为14-24%之间。如果我们通常测量得出套内建筑面积为105平方，房子属于高层住宅，那么房子的公摊面积大概在14.7-25.2平方之间。这只是大概的公摊面积，因为不同楼栋的公摊系数会有所不同。
小编总结：关于公摊面积计算公式是什么，小编就简单的介绍到这里了。想要了解我们说购买的房子公摊面积是多少，大家可以咨询相关的售楼人员，或者登陆当地的房产局，了解楼盘的详细备案信息。一般开发商进行备案时，会注明房子的公摊面积这类的信息。
商品房公摊面积怎么算
我们知道不管哪种类型的房子，都是有公摊面积，但是大家对这个面积的计算方式就没有那么了解了，不知道应该如何计算才对。下面小编就来给大家介绍一下商品房公摊面积怎么算。商品房公摊面积怎么算
我们知道在购房的过程中，一般来说像房屋面积其实就是建筑面积，建筑面积这种也是由套内面积与公摊面积共同组成的，建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。公摊系数=建筑总公摊面积÷套内总建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
1、套内使用面积，可以说有一个很形象的说法就是可以叫作“地毯面积”，简单说，就是把家面积全铺上地毯，也就是说能铺多少面积的地毯，这种就可以算上多少套内使用面积。
2、套内墙体面积，那么套内墙体面积这个就是包括了户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算)，两户之间也是有分隔墙(这种也是按照了投影面积的一半计算)，外墙(也是按照投影面积的一半计算)三个部分。
3、阳台面积，那么这个就是按照了封闭阳台按照全部面积计算，如果不是封闭阳台就要按照一半面积来进行计算。
4、公摊面积，这个它包括了建筑内的楼电梯间、消防通道、同时还有一个为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平这些也是按照了投影面积的一半来计算，可以说这个也是被计算为公摊面积。
商品房公摊面积多少合理
1、如果在没有电梯房的多层建筑中，那么它的公摊系数也是按照了5-10%这个范围内计算都是属于正常，如果有超出10%这种也是有可能的，但是比较少见。
2、比如说像电梯的板式小高层建筑中，那么它的公摊系数通常在15-20%之间。
3、在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25%之间。
4、比如说像有电梯的塔式小高层建筑中，这种它的公摊系数通常就是在18-22%之间。
5、在有电梯的塔式高层建筑中，那么这种公摊系数通常也是在20-30%之间。
总结：关于商品房公摊面积怎么算相关内容就介绍到这，我们知道商品房都是有公摊面积，但是具体多少这个就要根据房子的实际情况来定。
如果您对本文的内容感到满意，请在文章结尾处点击“顶一下”以表示您的肯定。如果您对本文不满意，也请点击“踩一下”，以便我们改进该篇文章。如果您想更深入地了解相关内容，可以查看文章下方的相关链接。