亲爱的读者，很多人可能对苏州买房限购政策和苏州买房政策2021不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于苏州买房限购政策和苏州买房政策2021的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
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苏州买房限购政策
苏州买房限购政策苏州买房依然实行的是限购政策，但是对于苏州户籍和非苏州户籍的限制不一样。
1、苏州户籍
（1）苏州户口包括:
a、苏州大市，包括姑苏、相城、吴中、新区、园区、吴江、昆山、太仓、张家港、常熟等区域；
b、苏州集体户口、原苏州户籍的现役军人；
c、夫妻双方只要有一人是苏州户口的，购房就按苏州市户口政策执行
d、外来人才引进的，由区、市两级组织部出具相关证明后，等同于苏州户口。
（2）限购政策：
a、N套房认同为1套房，主要看有没有房产证；
b、五县市的本地人在五县市有房产的，同样计入苏州大市房产，限购第四套；
c、五县市的本地人，可以在苏州大市有购房资格，同样限购第四套。
2、非苏州户籍
（1）非苏州户籍：
居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社保缴纳证明，2019年7月25日起实施。
（2）认可社保个税：苏州市大市范围内（苏州六区、昆山、太仓、常熟、张家港），需要连续缴纳。
（3）非苏州市户籍居民家庭在相城区购买商品住房时，除了满足上述的社保要求，还需要申请人积分大于600分，具体的个人积分由相城区积分办提供。但是同时开通了绿色人才购房通道，不受积分限制。
苏州买房政策2021
苏州是一个发达的城市。如果你想长期在苏州定居，住房是一个必须要解决的问题。很多人会选择在苏州买房。苏州本地人买房会很方便，但对外地人就没那么友好了，买房也会有相关政策。在苏州买房的条件是什么？下面小编就给大家解读一下苏州买房政策2021，让我们一起来看看。一、住房限购范围
在苏州，购房面积有五区两城，分别是姑苏、相城、吴中、虎丘、吴江、昆山、太仓，限购的两个城市是张家港和常熟。
（1）户籍政策
1.本市户籍。
1.苏州(吴中区、高新区、园区、姑苏区、相城区、吴江区)、昆山、太仓、张家港、常熟本市户口均计为苏州户口。
2.具有苏州市集体户籍和原苏州市户籍的现役军人计入苏州市户籍。
3.只要夫妻一方在苏州登记，购房就按苏州户口政策执行。
4.苏州(吴中区、高新区、园区、姑苏区、相城区、吴江区)、昆山、太仓、张家港、常熟都算苏州户口。
5.如果引进外来人才，在区市两级组织部门颁发相关证书后，相当于苏州户口。
6.在本市登记的家庭禁止购买第四套房。
（2）非本地户籍
1.未在本市登记的家庭多可购买一套房，且须提供自购买之日起前三年内在苏州市(含吴江)、昆山、太仓、张家港、常熟连续缴纳个人所得税或社会保险满两年以上的证明。值得注意的是，社保金和所得税遣散费都不会被承认。
2.未在本市登记的家庭，禁止购买二套房。非苏州户籍居民家庭在相城区购买商品房时，除满足社保要求外，还需要申请人积分大于600分，个人积分由相城积分办提供。
二、限制销售政策
1.苏州市区的新房，即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区，限两次销售，购房人自取得产权证之日起三年后即可过户。
2.自2017年8月27日起，在张家港，未满2年的商品房不得交易。
3.昆山、太仓、常熟的新房不卖。
三、商业贷款政策
1.首套房首付比例为30%；
2.有贷款记录购买无实际住房的房屋，有套房但无贷款记录或已结清的，第二套房商业贷款首付比例为50%；
3.有套房且贷款未结清的，申请商业贷款首付比例为80%；
4.暂停两套房以上家庭的商业贷款。
四、住房公积金政策
1.职工家庭使用公积金贷款的，贷款额度不变，个人贷款45万，家庭贷款70万；
2.职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款限额为50万元，单笔贷款限额为30万元；
3.职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付比例不得低于住房总价的50%；
4.职工家庭第二次使用公积金贷款的，可贷金额按借款人个人账户余额的6倍计算；
5.暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款业务(增量转移业务)。
备注:常熟和张家港首付和第二套首付都是30%。
五、苏州销售限制政策
1.苏州市新房限售，购房人自取得产权证之日起3年后可转让。
2.张家港限购2年，常熟、昆山、太仓不限购。
六、苏州学位政策
1.自2019年5月16日起，苏州工业园区在工业园区内新购买并取得《产权证》的商品房和二手房。用于申请入学的，应当登记服务对象提供的合法固定住所，登记的合法固定住所应当在九年内认定为批次生(初中、小学不分，同一家庭多个子女不受限制)。
2.其他领域
除工业园区外，苏州其他地区实行“一学位五年”政策。
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