亲爱的朋友们，相信很多人对购买商用房可以贷款吗和商业用房可以贷款吗都不是特别了解，因此今天我来为大家分享一些关于购买商用房可以贷款吗和商业用房可以贷款吗的知识，希望能够帮助大家解决这些问题。
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购买商用房可以贷款吗
根据规定，购买商用房是可以申请贷款的，由于商业用房的土地使用年限为40年，所以贷款年限最长不超过10年。商业用房贷款利率，至少是中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。
借款人在申请商业用房贷款时，一般需要携带有效身份证件、婚姻状况证明、不低于房价50%的首付款凭证、还款能力证明材料、合法有效的房屋买卖合同、同意以所购房屋作为抵押物的证明材料等等。
购买商用房贷款的注意事项
1、个人住房商业贷款申请之前，我们首先要对自己的家庭经济实力做一个大概的评估，并根据评估出来的结果来确定首付和贷款的比例。一般银行审批下来的额度会小于或是等于你所申请的贷款的额度，所以为了避免到时候因为贷款的金额不足而导致房屋买不成。
2、申请个人住房商业贷款之前，我们需要对家庭未来的收入及支出做一个合理的计算。之所以说到合理就是怕如果到时出现了实际的支出多于预算的，而实际的收入又小于预算的这种情况时，会影响到个人的信用问题。所以提醒大家，在制定评估预算时要谨慎、仔细。
3、申请个人住房商业贷款之前，需要我们注意预算最高可承受的贷款额度。
4、我们注意关于首付要支付多少的问题。因为在买房之后，还要考虑它的装修、配置等费用，所以最好不要把手上的钱都用来支付首付了，最好留一点。
5、我们要注意评估所买房子的价值，然后根据房子的价值和你贷款的额度进行比较，如果你所买的房子房龄太久，那就达不到贷款的金额。我们需要注意的是：有的房子银行是不会给予贷款的，比如说拿来拍卖的房子。所以说，大家在贷款之前一定要注意这些问题，避免因为贷款不足而影响到你的购房计划。
商业用房可以贷款吗
商业用房可以贷款，适用于申请者在商用房经营期的资金需求，但是贷款用途不可以违反有关规定。并以该商用房的经营收入和借款人其他合法收入作为还本付息来源的贷款。
商业用房的概念
商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括等。
关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年。
个人商业用房贷款个人商业用房贷款，是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺、办公用房等)的商业性贷款。
商业用房公积金贷款可行吗?
个人购买商业用房不可以申请住房公积金贷款。因为按照我国相关法律、法规的规定，公积金贷款范围是有具体规定的，有两种房产不在贷款范围之内：一是使用权房;二是商业用房。目前，能用公积金贷款购买的个人住房有：
(1)房地产企业开发的楼盘，包括经济适用房、商品房;
(2)购买按规定可以出售的公有住房(不可出售公房不可以申请公积金贷款);
(3)购买房地产交易市场具有产权的二手住房;
(4)因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房，需要建(修)房贷款的;
(5)为配合深化住房制度改革，经省/市公积金管理中心认可的其他购房贷款项目。
买门面房首付是多少?
1、倘若你购买的是一手商铺，那么多可贷合同价的50%;倘若是二手商铺的话，多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，也可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
2、当然如果是大学生的话，就可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多，所以说大学生还是有一定的。
3、门面一般按第二套住房的利率计算，首付为低额50%，利率在基准利率基础上上浮10%，贷款长不超过10年。
4、按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。需要交：买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。
总结：以上就是本站针对你的问题搜集整理的答案，希望对你有所帮助。