如果自己住，看房子和周围环境，购物的方便性，孩子学校的距离等，新的老的到可以放一放，如果为了租出去，周围便利，房子干净，设备齐全，好租就行
其实，二手房选择小区，主要看你的需求，资金有限自住的话，尽量选择老小区，价格低，配套比较成熟，周边环境比较方便，实用居住。如果追求高品质选择新小区，慢慢等周边发展，炒房的话，你实在不懂的话，教你个简单方法:哪里堵车买哪里。人气是增值的基础。
多年的二手房淘金经验，有一句内行人才知道的大实话：在二手房领域， 不管是新小区、还是老小区，只要入住率高、租金收益高的小区，就是好小区 ，和新老基本没太大关系。
用比较理论的说法就是，二手房里面的新小区和老小区，和新房（期房）对比而言，都是老小区，所以，区分二手房的新校区、老小区，边际效用递减，没那个必要，最重要的，还是看小区本身的品质。
新规划的小区，虽然 户型、园林、配套 等各方面，都比老小区更现代、更先进，但是，很多人不了解的是，有的老小区，因为修建的年代比较早，那个时候， 人工费、材料费都还不像现在这么高，有些房开建一个小区的房子，那是真是下了血本的，所以，楼房的质量却是很过硬的。
举一个我身边很明显的例子， 贵阳的花果园，是过去十年2010年左右规划建设的小区， 算是贵阳二手房中，修得比较早的小区了，但是这边的房屋质量，可能也是因为很多属于超高层的原因，总感觉要比近些年一些新开楼盘的要更好，不管是 楼板隔音效果、还是墙面的刮漆 等方面， 有的新建的小区，虽然外立面看上去很鲜亮，但是你住进去，可能还真不如花果园这些斥巨资开发得早一些的二手楼盘。
总的来说，老小区和新小区，都各有优劣，最重要的是看自己的需求点，当然，老小区最好还是选择 2000年以后建造的这一批房源 ，因为这个年代的房源， 很多都是在房价上涨时期和城镇化进程加快的时期建造的 ，一般来说，开发商的利润是很可观的，所以成本方面也比较舍得下血本，建筑质量也是比较有保障的。
至于 2018年以后新建的这些二手房小区 ，看看今年有那么多家房开倒闭就知道，和曾经的房地产的“黄金时代”不可同日而语了，选择方面，还是要慎重考察一下，关注一下入住率和出租率，入住率高的小区，居住体验一般不会差，而出租率和租金都比较高的小区，未来的投资增值保值效果，是要比那些租也租不掉、卖也卖不起价的小区，要好很多的。
感谢邀请。简短回答。个人感觉生活配套老小区好点，但是停车^物业管理^小区环境^房屋质量等都是新小区好点。另外房子十年后居住及升值预期就不太乐观，当然学区房例外。根据个人需求选择。
老小区还是新小区并不重要，重要的是选择物业好的，交通便利的小区，这样的小区涨幅高，好出手。相比较新小区老小区的优势在于一目了然，无论是房屋质量，还是物业管理水平都一目了然。所以本人还是比较倾向于有较好物业环境的老小区。当然那种无物业或者有物业纠纷的小区还是谨慎购买。当然部分老小区部分配套规划比较落户，车位数量不够，这个具体小区具体分析。