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郑州市二手房交易的手续
目前二手房买卖所涉及的税费主要有：1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
5、交易费：6元/平米，双方各付一半；
6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
8、核档费：50元/宗。。
襄县至郑州市惠济区二手房服务大厅开车怎么走
驾车路线：全程约122.3公里
起点：襄县
1.许昌市内驾车方案
1)从起点向正西方向出发，沿烟城路行驶220米，右转进入青云路
2)沿青云路行驶240米，直行进入青云路
3)沿青云路行驶340米，在第3个出口，左转进入八七路
4)沿八七路行驶2.2公里，右前方转弯
2.行驶1.6公里，直行进入S103
3.沿S103行驶21.0公里，直行进入S103
4.沿S103行驶1.2公里，直行进入郑尧高速公路
5.沿郑尧高速公路行驶73.4公里，直行进入郑尧高速公路
6.沿郑尧高速公路行驶30米，直行
7.郑州市内驾车方案
1)行驶1.5公里，直行进入嵩山南路
2)沿嵩山南路行驶3.8公里，朝西三环/南三环方向，稍向右转进入嵩山路立交
3)沿嵩山路立交行驶380米，过嵩山路-黄郭路-南三环路立交约420米后，直行进入南三环
4)沿南三环行驶4.9公里，朝中原路方向，稍向左转进入陇海路互通式立交
5)沿陇海路互通式立交行驶1.4公里，直行进入西三环
6)沿西三环行驶7.1公里，直行进入北三环
7)沿北三环行驶610米，朝电厂路/沙口路方向，稍向右转上匝道
8)沿匝道行驶170米，直行进入北三环
9)沿北三环行驶1.9公里，到达终点(在道路右侧)
终点：房屋交易北区...
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