n内风水，外风水，凶宅，法拍，预售
【1】 没买房 之前，最好 不买车 。
【2】不买 凶宅 ， 再便宜 也 不买 ，就怕买了就 后悔 。
【3】小情侣，不要 共同买房 ，一旦分手，会引发 财务纠纷 。
【4】 1楼 、 4楼 、 18楼 与 顶楼 ， 谨慎 购买！买时 不觉得 ，卖时就 后悔 。
【5】看好的房子，不要写“ 订金 ”，就怕开发商会 后悔 ；犹豫的房子，不要交“ 定金 ”，否则不买是 不退钱 的。
【6】不要买 卫生间冲门 的房子，你可以 不信 ，但不能 乱买 。
【7】 城乡结合部 的房子 不要买 ，虽然便宜，但 交通不太方便 ，还没有多大 升值空间 。
【8】 公墓旁 、 火葬场旁 ， 火车道旁 、 高压线旁 的房子，都不要 考虑 ，再 便宜 也 不买 。
【9】结婚后，不能 背着伴侣 偷偷把房 定了 ，这样很容易 引发矛盾 。
【10】同一片区域内， 太便宜 的房子不能买，想想就觉得有 猫腻 ，就怕 买来后 就 后悔不已 。
【11】 不带车库 的房子，坚决 不买 ，就怕买了后，连 电瓶车 都 无处安放 ，也不好 充电 。
【12】 采光不好 ，甚至 照不进阳光 的房子，坚决不要买。
【13】宁买 小三房 ，不买 大两房 ；宁买 毛坯房 ，不买 精装房 。
【14】不买 外来车辆 可以 随意进入 的小区，真的太没有 安全保障 了。
【15】买房，不能只看 白天 ，还要看 晚上 ；不能只看 晴天 ，还要看 雨天 ；不能只看 绿化 ，还要看 放垃圾 的地方。
【16】买房，不要跟 亲戚朋友 商量，知道的以为是 商量 ，不知道还以为是在 显摆 。
【17】不要买 拆迁安置房 ，就怕 人员复杂 ，素质 不高 ，更怕没有 房产证 。
【18】买房不能急，万不可看 两三次 就 交钱 ，至少看过 三家小区 后再做 定夺 。
【19】不买周边没有 医院 、 学校 或 大型超市 的房子，就这样的房子，买了 意义不大 。
【20】决定 交钱之前 ，一定要看一下 对门 （左右、上下） 邻居 ，就怕遇到 不讲理 的，会后悔 一辈子 。
【21】买房贷款时，不要只看 一家银行 ，要 多去几家银行 ，那样才能找到 利率 最低的。
【22】看房时，先看该小区的房子 好不好租出去 ，如果房子 不好租 的话，说明 地段一般 ，要 谨慎 购买。
【23】买房，不能不 砍价 ，别信他们的 一口价 ，只要你 敢谈 ， 会谈 ，就会有 优惠 。
【24】还在住人的 二手房 ，谨慎 购买 ，就怕房子 买了 ，租户 不走 ，容易产生很多 纠纷 。
【25】不能只看 样品房 ，因为样品房中的 家具陈设 是 特别定制 的，往往 尺寸偏小 ，这样才能显出 大空间 。
【26】不与 亲戚 、 朋友 买 对门 ，不与 亲戚 买 同一个小区 ，距离 越近 ，越容易 闹矛盾 。
【27】贷款年限，最好不要 选择30年 ，如若不然，单是 利息 就快要接近 本金 了。
【28】没有 固定工作 ，不要 买房 ，除非家里人替你 还贷款 。
【29】不要与 亲朋好友 合伙 买房 ，一旦与其 共财 ，很容易 断往来 。
【30】首套房，千万不要买 公寓 ，虽然 便宜 ，但 水电费 却让你 头疼 ，关键还 不好出手 。
【31】 学区很差 的房子， 不要买 ，否则就是花钱 遭罪 。
【32】不要为了 炒房 而买房，以当前 行情 ，就怕会 砸自己手里 ，要是来了 房产税 ，日子就更 不好过 了。
【33】买房不买“ 小、老、破 ”，除非地段 繁华 ，学区 最好 。
【34】首付金 不能转账 ，只要求 现金 的房子，千万 不要买 ，一定是 开发商 出了问题。
【35】买房后的 装修 ，千万不要找 熟人 ，这是 过来人 的经验。价格 低了 ，熟人 不乐意 ；质量 差了 ，你 不高兴 。不论是谁，都是 敢怒不敢言 ，只能 憋在心里 。
【36】买房，不要买 停车位 ，除非你有 很多钱 。
【37】 别人 买房，不要 替对方做决定 ，买对了， 没你 什么事。买错了， 怨你 一辈子。
【38】不要买 靠近路边 的楼栋，更不要买下面是 汽修店 的楼栋。
【39】不买 公摊面积大 的房子，最好实际 走访调查 一下，避免 花大钱 ， 买小房 。
【40】签合同，不要选择 等额本息 ，否则利息 太多 了，建议选择 等额本金 ，那样才 省钱 。
【41】买二手房，不要 自己找主家 ，就怕会遇到 骗子 ，最好选个 正规的中介 ，这样才 放心 。
【42】钱 少 孩子 小 ，不建议买 新房 ， 二手房 或是最佳选择，单 装修 就能 省去 不少钱。
【43】首套房，不买 海景房 ，就怕常年吹海风对 身体 不好，更怕对 房子 不好。
【44】看好的房子，不要 流露出来 ，否则不利于 砍价 。
【45】不要买 小开发商 的房子，不论是 房子质量 ，还是 配套设施 ，甚至连 物业 ，都没有 保障 。
【46】买房不能 想当然 ， 靠近学校 的房子未必就是 该学校 的 学区房 ，最好 打听清楚 了。
【47】 贷款买房 不要告诉 领导 ，就怕他会对你 更狠 ，因为他知道你 不会 随意 辞职 。
【48】全款买房，对外说 贷款 ，这样能 省去 很多 麻烦 。
【49】不要 先交钱 ，后 签协议 ，就怕 上当受骗 。
【50】 五个门 的房子，慎买！
码字不易，点赞的朋友，老穆祝您健康快乐每一天！
1，不买靠水的房子，对身体不好。
2，房间有横梁的房子，哪怕不要钱也不要。
3，买房问下家里的老人，有一些他们懂。
4，买房之前就要先把老家房子装修一下，毕竟以后老了后，还是要回家养老，更多还是留给儿子。
5，买房之前就提前了解物业公司，毕竟一个物业公司的好坏，可以决定你买房后的生活质量。
6，不要借钱去买房子，那就是一边还钱，一边还房贷，生活是双重的累，最终让自己垮掉。
7，房贷的利 息要了解清楚，有时候是真的很贵，容易无形中吃了亏，而自己却一点也不知情。
8，不要买公寓房，虽然便宜又住起来简洁明了，但有了孩子后，自然也就不够住，反而要买更大的房子。
9，买房后就不要想着去做生意了，就怕生意倒闭，反而还不起房贷，更多还是要安心上班。
10，买房之前就要去现场看实体的房子，有时候样品房是好看，但实体就差多了，不看就后悔。
11，不要买期房，就怕突然跑路而成为烂尾楼，这也是不少过来人的经验和教训
12，工作、工资、公司不稳定之前，那就不要买房了，最后是连个房贷都还不起了。
13，房子会有一个可以就读的学校，但要看清楚了，有些开发商会玩文字游戏，最后是去读很差的学校，一不小心就会买亏了。
14，房子中介只会说房子有多好，但从不会说糟糕的地方，只要卖出去就好了，还是要看清楚再买。
15，买房不能和太多人说起来，尤其是身边的亲朋好友，要不然就是各种意见、借钱，有着很多意想不到的麻烦。
16，房子就要考虑好升值或贬值问题，看清楚再买，要不然就会有价格落差，甚至一下子损失不少钱。
17，不和亲朋好友一起买房做邻居，麻烦不断又破坏彼此原本关系，最终交恶与不相往来。
18，兄弟俩就不要一起合伙买房子，看似方便又省钱，但各自结婚就是彼此妻子不合了，就连兄弟都没得做。
19，房子的订金不要那么早交，看好房子和多找人来看看，越晚交就越好，对自己更有优势。
20，那些排队摇号的房子，过段时间就好了，有时候也只是一种营 销手段罢了，看起来供不应求的假象。
21，好的房子大多时候都不便宜，反而那种异常便宜的房子都有一些看不见的问题，不要贪图便宜总是没错的事。
22，多问问买过房子的人，他们吃过不少亏，经验总是很宝贵，自己也不用多花钱。
23，学区房要看清楚，有时候是房子和就读学校分开很远，接送上下学就要开车，真的很不方便。
24，二手房虽然便宜，但还是有一些看不见的问题，没有熟人就不要轻易买，真的很吃亏。
25，夫妻感情不好就不要买房了，有时候会有房子上的经济纠纷，到头来是一场空。
26，买了房就要及时装修，毕竟装修费用会越来越贵，最终是装修不起，就连后悔都没机会了。
27，不要买低层房子，太吵又不卫生，就连白天都要开灯，住起来真的很窝心。
28，不能买高层房子，温度差异太大，夏天太热冬天太冷，而且不利于安全和逃 生，有着一些看不见的危险。
29，老房子的房子就算了，哪怕再便宜也是一样，不升值又不安全，随时有可能要搬走。
30，首付尽量多一点，至少利 息会低一点，就怕一半的房贷是在还利 息，而自己却不知情。
31，对于买房子这件事还是尽力而为，不要太勉强自己，那样只会不断降低自己的生活质量，感觉人生白活了。
32，那些各种送的房子就别买了，不可能有那么多的好处，而且羊毛出在羊身上，最后还是自己吃亏。
33，不要买网拍的房子，虽然有些便宜，但那背后是一地鸡毛小事，有时候还是纠缠不清，人累心更累。
34，物业费提前问好，有些房子物业费是真的很贵，完全可以在外租房子了。
35，身体不好就不要买房了，毕竟房贷要十几年，就怕身体扛不住而还不起，最终反而被收回去。
36，买房子时，孩子还小就不要那么早写他的名字，凡事都说不准，就怕不孝反而是吃大亏了。
37，不和亲朋好友说自己房子的就读学校，就怕有一些人会惦记这个读书名额，纠缠不清而交恶与不相往来。
38，不对任何人说房子的总价值，防人之心不可无，财不外露是不变的道理，对自己没有任何好处。
39，不找熟人买房子，要是有什么问题都不好意思说，最终交恶，有时候是对方知道却故意不说，闷声让自己吃亏。
40，开发商要选择有知名度和大点的，那些小开发商是不太靠谱，有时候是跑路而成为烂尾楼，最终后悔都来不及。
41，买房先问问附近人的口碑，这么做总是没错的，对自己有帮助，总有一些人会提供有用的信息。
42，不跟领导说买房的事，对方有时候会有意无意借钱，想拒绝就对工作没有任何好处。
43，房子的名字要想好，也不要对身边人提起，这样才是最好的样子。
44，那些有过烂尾楼开发商的房子就算了，只要有一次，谁也保证不了没有第二次，吃亏还是自己。
45，不要全部的钱拿去买房，更多还是留一笔钱在身上，毕竟生活还总有急需的时候，就怕一分钱难倒一个人。
46，父母身体不好就不要买房了，那样真的很累，一边是还房贷，一边是动不动花钱去医院，很容易经济垮掉。
47，房子只能买大的，不要太小，要不然以后结了婚就不够住了，想再买都是不可能的事了。
48，买房就不要买车，也不要买车位，这是规矩。
49，不要买3、7、10、17层的房子，会后悔。
50，买房要买两套，一套给自己，一套给子女。
1、没结婚的最好别买房，没生孩子之前买房也需要慎重。
2、再新的二手房都建议别买，房子真有那么好，人家怎么舍得卖。
3、 买房一定要在工作地买房，买老家的大多后悔了！我是前车之鉴，现在肠子都会悔青了，你接着往下看。
4、买房别问一个劲问亲戚的意见，你家的房子你自己做主就完事了。
5、卖房子永远是不好的房子先卖，好的房子和户型都捂着。
6、买房得看周边，不要买单独的一个开发商的房，火不起来。
7、房子至少买3房，万一以后不小心生了二胎三胎呢？
8、可以贷款买房，但是别找亲戚借钱买房，否则这个人情欠下了，太难还。
9、买房后写一个人名字更好，假如以后买想买二套房，手续方便太多了。
10、买房想要看对地方和户型，晴天、雨天、冬天或者夏天，都去一次，你才能真实感受到，一定别冲动。
11、房子想要有升值空间，那么一定要有学校和交通。
12、先买车再买房，租房住并不一定见得是什么坏事。
13、买房别买一楼，否则下雨天会很潮湿。而且蚊虫叮咬也非常多，看起来有增送的面积，但是缺点一定是大过优点的。
14、不要买顶层，一定会有漏雨问题，而且太晒太热了。
15、房子是住一辈子的，看房时觉得不满意的地方，千万别着急下手，否则一定后悔。
16、买房最好的楼层，绝对是10层左右；太高的楼层，住起来会后悔的。
17、买房别去老家买，除非你真的打算去老家发展了，否则房子空着、物业费照缴了。相当于买的房子，一年到头就住那么不到7天，还不如把这笔钱拿去住酒店的。
所以说，买房子真的买自己所需的，别冲动买房，别跟风买房，否则买了除了后悔什么都得不到。
下面来说说我的真实买房经历，都是后悔的泪
我说说我的真实经历，当时我买房就吃亏了，想着工作的地方房价太贵，我买不起。那就退而求其次，去老家县城买房吧。觉得自己工资去县城买房，肯定能买个比较好的房子。
果然是这样的，我花了几十万，买了一个最大的、视野最好的，而且是户型最大的房子。这在老家算是气派的房子了，可不到5年我就后悔了。房子买了，我就抓紧时间装修，因为是全款买房当时身上所剩不多了。
所以装修还是亲戚借的钱，因为想着房子反正自己住，那必须就得装修舒服一点。所以什么都是买最好的，刷墙、地板、油漆、柜子什么都是请的最好的师傅，另外家具、床、家电等等，也是买大牌的。 让我没想到的是，房子装修完了之后，所有的算下来我花了40万。
没错，40万。我自己也不懂装修，都是请的装修师傅，他们让买啥就买啥，总之一句话，他们说好，我就没有二话说。一是自己不懂装修知识，觉得人家专业那就听人家的，自己别瞎指挥了。二是觉得我也就买一套房，贵点有什么不行啊？
就是这种思路和影响，再加上被装修师傅糊弄，这套180平米的房子，杂七杂八的算下来，已经超出了100多万了。
这个时候我猛然的回过头来，谁说县城的房子便宜了？就一个小县城，都要超过100万的房子。而且每个月还有物业费，我自己平时在外面打工，也住不了几天，相当于100多万的房子，我就春节住7天，剩下的时间都在吃灰。平时我还得时不时请一个搞卫生的阿姨，上门给我打扫灰尘，又是花钱。
在我苦不堪言的时候，有亲戚说：那你把房子出租啊，我觉得也是。那就出租吧，一挂到中介去问，小县城的人都没钱，工资低。 本身赚的就不多，租房的更不多，人家要么住乡下要么买房了，谁愿意租房子啊？
所以，人家只愿意花800块钱一个月，也就是说租出去指不定人家把你房子弄成什么样，每年一万左右的租金，10年才10万。再说了，真的等10年了，房子都被人家住旧了，那可是我的新房啊，我不舍啊。
于是，我就想拿去卖，没想到一问价格，我更是被打击到了，买房加装修花了100多万，这个时候挂出去卖无人问津，即便是有人出价格， 只愿意花60万来买。那就意味着我还得亏40万，可卖也不是，不卖也不是，真的把我愁死了！
关键是还有更气人的，以为我房子是空着的，我自己打工没回去住。还有亲戚想过来占便宜，想免费住我的房子，还说：反正你空着也是空着，不给我住，就是小气，就是看不起我穷人。
我真的是肠子都悔青了，如果再让我选一次，我绝对不会在县城买房。我拿着100多万，我吃点好的，喝点好的不行吗？非得把100万买房在老家，住不能住，看不能看的，我至于吗？
现在的现状是：一边在大城市住着老破小的出租房，一边把县城的大房子空着。一边是伸手不见五指的连着大白天都得开灯，而自己买的房子却不能住。很多人让我换工作，但是去了县城又怕养不活自己，毕竟老家的工资太低了。
所以，这是我的真实买房经历，句句真实，希望买房的朋友们都仔细看看，不要步我后尘。对于此事，你怎么看呢？ 你有买房后悔吗？欢迎说说你的不同的经历吧。
我是言值百分，一个喜欢分享的写作人，欢迎您关注。
一、千万不要被样板房迷惑，到工地实地看看。有一次我去看了个新盘，沿河一线非常漂亮，但是靠山一侧打开窗户都是坟墓。
二、能买大不买小。预算用足，房子从来不会嫌大的，用久了只会嫌小。一些新盘样板间看上去宽敞，实际上很多都没有打柜子，用起来就很拥挤了。
三、尽量买通透的房屋。否则住得很难受。
四、问清楚怎么停车。
五、如果是二手房，问清楚是不是曾经有人在屋里死亡，是不是自然死亡。
六、打开水龙头看看水压。
七、顶楼可能会出现渗水，要有心理准备。
