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并非一线城市的三亚房价为什么那么高
说起海南三亚想必没有人不知道，作为国内宜居城市和旅游城市，三亚的知名度可谓是人尽皆知。随着旅游业的发展，当地房地产市场也迎来了全新的发展机遇，各地人士纷纷到三亚投资置业，这在很大程度上推动了当地房地产市场的发展，时至今日三亚的房价已经赶超上海、北京等一线城市，那么究竟是什么原因导致的三亚房价如此之高呢?
三亚是海南省下辖地级市，位于海南岛的最南端。三亚由于其优秀的海滩景色，被称为“东方夏威夷”。交通上，三亚有自己的机场-三亚凤凰国际机场，目前整个海南岛都通了环岛高铁，三亚有三站-凤凰机场站、三亚站和亚龙湾站。提到三亚这座城市，必然要说旅游业，凤凰机场旅客吞吐量达到1939万人，排名全国机场第20位。由于大量国人去三亚过年，特别是很多东北人在三亚买房置业，今年春节后导致大家都回不来，机场一票难求，三亚飞北京的机票被炒高到万元一张。
贵的不只是机票，由于大量旅居人口的涌入，三亚的房地产迎来了第二春，蓬勃发展，目前海南实行全岛限购，外地人无本地社保已经被限制置业。根据地产网站数据，目前三亚房子均价4.45万元，新房便宜些。已经严重偏离其价值。根据房价分布来看，三亚的房子主要分布在20000-40000元区间，高位数出现在105000元每平米，比肩北上深。根据市政府的公开统计数据，,三亚市城镇居民人均可支配收入为33638元,总量位于全省第一;同比增长8.2%。目前房子的价格肯定是当地人也买不起了。
三亚的房价一直居高不下，在中国也算比较特例的地方。首先，三亚作为一个海滨城市，寸土寸金，随着大量外来资金的进入，不加调控将使三亚很快陷入无地可用的窘境，因此相继出台了一系列管控土地与房产市场的政策，相应增加了购房难度，减少了可购房源，促使房价上涨，而国人更是买涨不买跌。
三亚虽然不是传统意义上的经济发达的一线城市;但是三亚的旅游、气候条件、旅游资源、自然环境包括三亚的海水海滩海岛都是独一无二的。换句话说，一线城市可以发展出很多个，比如深圳，但是三亚只有一个。随着我国经济的发展，旅游度假业，养老业也是在快速发展的，会使得像三亚这样的养老、旅居城市越来越受欢迎。
在当前房产调控的背景下，随着一系列政策的出台，三亚房价已经趋于稳定。买房者还是要根据自身经济情况来选择对应的楼盘。从长远来看，虽然三亚的房价依旧处于高位，但相信未来房价会慢慢降下来的。
三亚凤凰岛宣布破产：曾经房价炒到15万一平，为何会沦落到这种地步？
主要的一个原因是在2012年的时候，突然出现了调控政策，所以他的环境就急转直下了。凤凰岛和整个海南的市场就开始慢慢的走向了低谷，房价跌的不像样子。当时这个地方是打着第二个迪拜的名头，所以风光无两。这个凤凰岛是一座人工田灶的岛屿，这个地方四面都环海，环境特别的好，风景秀丽，而且特别适合各种各样的海上运动娱乐条件。据说这个地方当时开盘的时候价格就达到了7万块，但是700套公寓直接就瞬间空了，是不是太厉害了？
但是这竟然还不是最厉害的，隔了一个月的时间之后，他房价每平米就涨了15000，最高的时候能够达到15万一平。是的，大家没有看错，就是15万一平，当时在北京的王府井房价预售也不过10万块钱一平。这个价格真的是非常的惊人了，但即便价格这么的高昂，还是有很多的人都愿意去购买。可为什么才过了短短的十年，这座小岛就变成了如今这个样子呢？还宣告了破产。其实主要是因为的这一个政策，自当地的房价大跌，有很多的人觉得房价跌了不愿意卖，买家也不敢轻易买。
所以只用了几年的时间，这个地方的房价就跌了好多好多，现在最低的房价不到4万块钱一平。因为政策的原因，因为疫情的原因，这几年凤凰岛的人早就已经绷不住了，房价跌的不像样子，哪怕是跌了这么多，还是没有人愿意购买。很多人当初在这里买房就是为了投资，就是为了能够赚钱，结果没有想到血本无归，还甩不出去。所以说大家在投资的时候一定要看好，千万不要别人说什么好，你就去选择什么，人云亦云并不好。
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