亲爱的朋友们，对于西安购房资格最新政策2023和西安刚需家庭认定标准，很多人可能不是很了解。因此，今天我将和大家分享一些关于西安购房资格最新政策2023和西安刚需家庭认定标准的知识，希望能够帮助大家更好地理解这个话题。
本文目录一览
西安购房资格最新政策2023
一、从市外迁入本市户籍的居民家庭购房条件变化
(1)首套二手房：从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。
(2)首套商品房：须在购房前落户满1年
(3)二套房（商品房或二手房）：仍须落户满3年
二、非本市户籍居民家庭购房条件变化
(1)首套二手房：在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。
(2)首套商品房：持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税或已连续缴纳5年及以上社保或个税。
三、住房售卖年限变化
商品房
原限售政策：商品房买卖合同网签备案满5年，且已办理《不动产权证书》
现限售政策：商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》，或《不动产权证书》满2年
二手房
原限售政策：《不动产权证书》取得满5年
现限售政策：《不动产权证书》取得满2年
四、高层次人才及消防救援队伍人员的政策支持
1、在陕院士或其所在单位购房用于保障在陕院士居住，以及经市委人才办确认的A、B、C类人才购买商品住房的，可予以优先保障，具体按相关实施细则执行。
2、对本市消防救援队伍人员，能提供相关证件或单位出具证明的，参照现役军人购房政策。
五、刚需家庭认定类别
在原“刚需家庭”类别的基础上，新增两类家庭：
1、二孩及以上家庭，且符合我市住房限购政策;
2、28周岁及以上未婚人士，还须满足以下要求：无婚姻记录、本市范围内名下无房且自购房之日起前48个月内无住房转让记录，且符合我市住房限购政策。
原刚需家庭条件：
1.居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身;
2.登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且购房前48个月无住房转让记录;
3.登记购房家庭成员符合我市住房限购政策。
六，商业贷款首付比例，公积金贷款首付比例、贷款额度变化
1、个人商业贷款首付比例、利率定价由陕西省利率定价自律机制研究确定，具体变化情况可向办理住房商业贷款业务的商业银行咨询。
2、公积金方面
西安刚需家庭认定标准
西安户口、五年连续社保、人才认定这三个途径都可以获得购房资格，在这个基础之上，再符合以下条件就算刚需家庭：1、以家庭为单位的夫妻双方及其未成年子女，离异（丧偶）父（母）和其未成年子女。注意：不含未婚、离异不满3年的单身。
2、登记购房人及其家庭成员，在本市范围内名下均无自有产权住房，且购房前48个月无住房转让记录。
一、农村低保办理步骤：
1、申请农村低保应当以家庭为单位，由共同生活的家庭成员向户籍所在地的乡镇人民政府(街道办事处)社会保障事务所提出书面申请。家庭成员申请有困难的，可委托村委会代为提交申请。
2、乡镇人民政府(街道办事处)社会保障事务所自收到申请后，应当对申请材料进行审查。材料齐备后，应指导申请人或代理人填写《城乡居民最低生活保障申请表》。
3、区(县)民政局对乡镇人民政府(街道办事处)上报的相关材料和审核意见进行全面审查，并入户抽查。入户调查结束后，对拟批准的低保家庭情况进行公示。
二、农民申请低保所需材料：
1、申请书;
2、居民户口簿、居民身份证;
3、家庭收入情况的有关凭据(出售农副产品所得票据等);
4、夫妻一方为外省市或外区县户口的，需提供结婚证和户口证明，有子女的，同时提供子女户口证明。
法律依据：《中华人民共和国城市居民最低生活保障条例》
第二条持有非农业户口的城市居民，凡共同生活的家庭成员人均收入低于当地城市居民最低生活保障标准的，均有从当地人民政府获得基本生活物质帮助的权利。前款所称收入，是指共同生活的家庭成员的全部货币收入和实物收入，包括法定赡养人、扶养人或者抚养人应当给付的赡养费、扶养费或者抚养费，不包括优抚对象按照规定享受的抚恤金、补助金。
第四条城市居民最低生活保障制度实行地方各级人民政府负责制。县级以上地方各级人民政府民政部门具体负责本行政区域内城市居民最低生活保障的管理工作;财政部门按照规定落实城市居民最低生活保障资金;统计、物价、审计、劳动保障和人事等部门分工负责，在各自的职责范围内负责城市居民最低生活保障的有关工作。
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