大多伦多-哈密尔顿地区（GTHA）的新公寓Condo市场不断传来坏消息，根据今天（1月16日）发表的一份最新报告，该区2024年新公寓销售大幅下降，是“三十年来最艰难的一年”。

房地产分析公司 Urbanation 周四发布的一份报告发现，2024 年大多伦多-哈密尔顿地区（GTHA）的新公寓销售总量仅为 4,590 套，比 2023 年下降了 64%。

这是该地区新公寓销售连续第三年下降，2024年的销售数量是1996年以来30年以来的最低水平。

“新公寓市场刚刚经历了三十年来最艰难的一年。今年对市场的预期仍然很低，因为作为新房预售活动主要推动力的投资者继续应对负现金流、融资、房价和房租下降等困境，”报告中写道。

“新房预售活动的下降将继续削弱 2025 年的开工建设，导致 2026-2027 年开始的新供应量大幅减少。”

报告指出，去年第四季度只有六个楼盘项目（共计 1,829 套）转售，售出的单位只有 10%。

而根据历史数据显示，过去 10 年中第四季度，平均有 6,123 套新房推出，平均销售率为 52%。

去年，GTHA 的新公寓竣工数量创下历史新高，2024 年竣工 29,800 套，比 2023 年创下的前纪录高出 24%，比 10 年平均值高出 61%。

“2025 年竣工量将再创历史新高，计划竣工 30,793 套，”报告中写道。

在多伦多的转售市场，由于利率下降和最近贷款规则的变化，销售开始回升，但许多专家认为，公寓市场在 2025 年将继续疲软。

REMAX Realtron Reality Inc. 总经理兼首席运营官 Cameron Forbes 上个月告诉 CP24.com，从市场的所有部分来看，公寓价格的恢复速度将是最慢的。

“公寓市场的现实是，该市场的供应量甚至更多，而且有很多新建的公寓上线，”Forbes在 12 月表示。

“确实，公寓市场的房价没有任何变化。”

Royal LePage 预测到 2025 年第四季度，多伦多公寓价格将下降 1%。

文章来源：

https://www.cp24.com/local/toronto/2025/01/16/toughest-year-in-three-decades-new-condo-sales-in-gtha-saw-steep-decline-in-2024/

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