亲爱的朋友们，您是否对南昌二套房限购政策和南昌限购政策是什么时候颁布的南昌限购政策感到陌生？别担心，今天我将为大家介绍一些关于南昌二套房限购政策和南昌限购政策是什么时候颁布的南昌限购政策的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
本文目录一览
南昌二套房限购政策
根据南昌市限购政策规定，在南昌买房按以下规定执行：
1、南昌户籍个人或家庭，可以在南昌限购区购买一套房。
购买限购区房产，之前若无贷款记录，首付比例为30%;若有贷款记录，首付比例为40%。
不能在限购区购买第二套或以上房产，只可在非限购区购买第二套和第三套房。
非限购区购买第二套房，当下无贷款，首付比例为40%;若有贷款未结清，首付比例为50%。
非限购区购买第三套房，只能全款购买。
2、非南昌户籍个人或家庭，满足购房资格，可以在限购区购买一套房。
购房前无贷款记录，首付比例为30%;有一次贷款记录，首付比例为40%、
不能在南昌市范围内(包括限购和非限购区)购买第二套或以上房产。
南昌限购政策要点：
1、南昌主城区限购一套，包括东西湖、青山湖、青云谱、红谷滩区、新建区长_镇、新建区湾里、南昌县莲塘镇等主城区范围，红谷滩区九龙湖新城、南昌县象湖新城、新建区望城新区、儒乐湖新城和其他非主城区区域不限购。
2、南昌本地人(含“三县”)在南昌限购区可以购买一套住宅，本地无房户可优先购买“三限房”。外地人需提供两年以上社保证明，方可在限购区购买住宅。由于南昌市限购政策并不包含新建区、南昌县范围，而新建区、南昌县的限购政策包含了南昌市范围，所以，在新建区、南昌县限购地区有房产的本地人并不影响在南昌市限购区域买房，而南昌市有房产的本地人不能在新建区、南昌县的限购区再次购房。
3、限购是以“个人”为单位，夫妻有一方在房产证上没有名字，可以购房，但仍受到限贷政策的约束。
南昌买房注意事项
1、不要买临街的房：
首先买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。多问“为什么”，特别是空地和大面积的绿化地带，临近社区边缘的楼、靠近道路的房子，毗邻的空地等都是危险系数高的。
2、避开离公共汽车站近的房：
先是选楼，本着“惹不起，躲得起”的原则，在选房的时候可以选择那些与上述噪音源保持适当距离的楼座。需要格外注意的是公共汽车站，汽车启动本身噪音就大，再加上这里一般是大多数居民的集散地，所以商业也会很发达。有时候，即使规划上没有市场，只要有足够的空地，往往会自发形成大片地摊，那噪音就更大了。
3、选择底层住房避开出入口：
在选择底层住房时，应尽量避开小区地下的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
南昌限购政策是什么时候颁布的南昌限购政策2020南昌限购政策什么时候解除
南昌是江西省的省会城市，也是国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市，地域富饶，城镇化率达到74.2%。随着近年来南昌的快速发展，越来越多人来到这座城市安家落户，但是却受到了限购政策的限制。那么南昌限购政策是什么时候颁布的？今天小编为大家详细介绍南昌限购政策2020，看看南昌限购政策什么时候解除，感兴趣的朋友一起来了解下！一、南昌限购政策是什么时候颁布的
1、2011年1月21日，南昌市公布限购政策新规。该项规定全称为“暂时实行限定居民家庭购房套数的政策”。政策规定：自2011年2月1日起，南昌市及外省市居民家庭在东湖区、西湖百区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区范围内，只能新购一套商品住房。就是说除了这几个区，其他的高新开发区，湾里区，象湖板块的房子不在限购令范围内，政府这么做也是希望人口向郊区转移，从而达到控制房价和缓解交通压力的目的。
2、自2011年3月1日起，南昌的限购令升级，在原先的基础上扩大了限购范围：除四县外南昌市区全限购，而且限购令适用于本地及外地户籍人员，新建商品房及二手房也列入限购范围内。
3、2013年11月25日，南昌房管局颁布真的房屋政策，限购令将继续执行，对外地户籍人员的购房条件又进行了补充，规定要提供连续两年缴纳个人所得税或社会保险缴纳的证明。
4、2014年8月12日起，南昌市区全面取消限购。
5、2016年10月8日晚，南昌限购令又重新实施，将限购范围规划为东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、经开区、高新区、红谷滩新区等区域，次购买住房的首付款比例调整为30%，二套房首付为50%。民政部门将不再出具公民婚姻状况证明，本轮限购以“个人”为单位。
6、2017年10月1日南昌市出台“三限房”政策，在商品住宅销售及转让过程中，采取限房价、限对象、限转让等措施简称“三限房”。
7、2018至2019年之间南昌市无太大政策变化。
二、南昌限购政策2020
2020年已经到来，很多朋友想要在南昌购买房屋，因此必须了解南昌限购政策2020。
1、限购区域
除九龙湖区域（红谷滩新区祥云大道以南区域）和儒乐湖新城（东至赣江，西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至英雄大道）外，在市区范围内，暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的本市户籍居民出售住宅（含新建商品住宅和存量住宅，航空城重点工程配套项目除外。）
2、限购内容
（1）在南昌市区限购区域及南昌县限购区域内无住宅的非南昌市户籍居民购买南昌县限购区域内的住宅，须提供购房之日前，3年内在南昌市全市范围内连续缴纳2年以上个人所得税或城镇社会保险证明，补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。
（2）未成年人不得在南昌县限购区域内购买住宅。
三、南昌限购政策什么时候解除
1、随着南昌的快速发展，越来越多年轻人涌入这座城市，这也导致了房屋需求量快速提升。为了避免炒房客的恶意炒房，哄抬房价，于是推出了相关政策，例如南昌限购政策，目的在意遏制房价增长过快，使房子真正落实到有需要的朋友手里。
2、就目前的情况来看，南昌限购政策是不会取消的，因此什么时候解除的时间并不确定。
3、在南昌新建区限购区域内，暂停向在南昌市区限购范围和新建区限购范围内拥有1套及以上住宅的本市户籍居民出售住宅（含新建商品住宅和存量住宅），同时也暂停向在南昌市区限购范围和新建区限购范围内拥有1套及以上住宅的非本市户籍居民出售住宅。由此可见，外地人想要在南昌购买房屋，只能一套，避免了炒房的风险。
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