亲爱的朋友们，相信很多人对为什么房子只有70年产权和为什么房子只有70年产权都不是特别了解，因此今天我来为大家分享一些关于为什么房子只有70年产权和为什么房子只有70年产权的知识，希望能够帮助大家解决这些问题。
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为什么房子只有70年产权？
因为居住用地的使用期限最高是70年。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：
第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）、科技、、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
要想了解房屋70年之后是否还属于自己，就得搞清楚“土地使用权”’与“房屋产权”的区别
在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。
所以，我们看到的政府卖地都叫做“土地出让”，其实并不是将这块土地卖给了开发商，而是将这块土地的70年产权卖给了开发商。
因此，才有了这块土地上所建造的房屋的70年产权。
我们买到的房子真的有70年吗？
房屋产权以拿地时间起算，而非买房时间
我们买到的房子，看看房产证，其实具体期限都不到70年的。
这是因为房屋产权是以拿地时间起算，而非买房时间。拿地时间必然是早于买房时间的，因为造房子需要时间的。
70年产权到期，房子应该怎么办？
我国法律规定，居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。
如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
《物权法》第1百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
也就是说，70年产权到期了，土地归，上面的房子还是你的。
为什么花钱买房子，70年后土地要被收回呢？
《物权法》第四十七条：城市的土地，属于所有。法律规定属于所有的农村和城市郊区的土地，属于所有。
房子是你的，土地是的，就是这个道理。
为什么房子只有70年产权
大家都知道，如今不一样种类的房子有着不一样的产权年限。通常而言，房子的产权是70年。也就是人们所讲的大产权70年，尽管是大产权，也有期限的时候。那么，下面小编就来介绍下为什么房子只有70年产权，以供大家参考！
一、为什么房子只有70年产权
由于居住用地的使用期限最高是70年，因此才会有70年限制的说法。房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，通常民用房屋建筑权属年限是70年，别的房屋也有不一样的年限。即使这样，70年的限制也并不是令人难以接受，毕竟政府的政策是以老百姓的利益为根本，另外，房屋70年产权是从开发商办理土地使用证时开始算的。
二、房子70年土地使用权到期后怎么办
1、土地使用者向土地管理单位上交续期申请书，除按照社会公共利益应该收回的，需给予批准。取得批准续期的，重新签署土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，这样你的房产所有权便可以延续。
2、土地使用者没有申请续期的，则土地使用权以及地上房产由无偿收回，房屋所有权也就自然消除。
3、土地使用者提出续期申请，按照法律规定没有批准续期的(即按照社会公共利益需要收回的)，土地使用权无偿收回，但对于地上房产，按照收回时的剩余价值给予对应补偿。另外土地使用权没到期也能征用，可应就剩下使用年限的土地使用权及房产实行补偿。
总结：以上就是小编介绍的关于为什么房子只有70年产权的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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