亲爱的小伙伴们，很多人可能对房产证一共有几种哪几种颜色各代表什么和房产证有几种颜色 分别代表什么不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于房产证一共有几种哪几种颜色各代表什么和房产证有几种颜色 分别代表什么的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
本文目录一览
房产证一共有几种?哪几种颜色,各代表什么?
分为红黄绿三种颜色：
一、红本
是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。
因此，红本房产证，所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。
所有这些权利的执行都是受法律保护的。
二、绿本
绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。
当然，绿本也可以申请转为红本。
三、黄色
颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后，可进入房地产市场。
拓展资料
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
房产证有几种颜色 分别代表什么?
三种颜色，红、绿、蓝。房产证最常见的是三种颜色。
红色的房产证是可以进行房产的买卖的，受到法律的保护，红色的房产证是大产权证，通常房产会有使用权限。
而绿色的房产证是不可以进行交易，想要交易必须通过走程序将绿色的本换成红色的，绿色的房产证是分配的经济适用房的证书，也不可以出租或抵押。
房产证作用
1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。且在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
2、没有房产证时，置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
3、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
4、在该房产所处土地被征用或房屋被时无法按政策及相关法规获得补偿。
5、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人依法拍卖还贷。
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