RealEstate网站1月30日报道，澳洲投资者已被警告称，数十个城区的房市将在 2025年遭受重创。
房地产研究公司Hotspotting的最新研究表明，全澳大都会地区的36个城区和14个 偏远地区的销售活动正在减缓，这预示着当地房市已经触顶回落。
Hotspotting的创始人Terry Ryder表示，其中大部分都位于西澳。
他说，该州房价在过去几年领涨全澳。
（图片来源：RealEstate）
“但已经触顶回落，所以如果你想现在就进入珀斯市场，则需要慎重考虑，尤其是 对投资者来说。”
在西澳，有29个城区的销售活动减少，包括South Perth、Golden Bay和Atwell。
那些想在新州和维州买房的投资者则应规避Carlingford、Engadine、Lidcombe和 Vaucluse以及Abbotsford、Cranbourne East、Croydon和Oakleigh South。
至于偏远地区，应规避新州的East Lismore、North Lismore、South Lismore、 Griffith和Mittagong，以及昆州的Centenary Heights和Zilzie。
（图片来源：RealEstate）
Ryder还表示，自2023年9月以来，悉尼富人区之一的Vaucluse和Lismore地区的销 售活动一直在减少。
“这并不奇怪，因为近年来，Lismore多次遭受洪水侵袭。对于在该地区的持房者来 说，这真是一个坏消息。”
Ryder补充道，墨尔本房市在过去几年一直“停滞不前”，主要是因为高额房产税缺 乏刺激房价增长的动力。
他说：“在州，投资者似乎更倾向于出售房产而非购买。”
（图片来源：RealEstate）
Hotspotting的研究还表明，对于那些想买房的人来说，也应该规避南澳的 Willaston、昆州的Collingwood Park和Wishart。
对于想要购买公寓的人来说，应规避新州的Arncliffe、维州的Murrumbeena和昆州 的Chermside。
Real Estate Institute of Australia的Leanne Pilkington表示，低可负担性和 高利率通常会导致销售活动减少。
（图片来源：RealEstate）
“住房真的变得越来越难以负担，利率存在很多不确定性，我们希望利率能尽快再 次下调。”
“但去年，一直有人说利率会下降，可什么都没发生，这导致买家缺乏信心。当人 们没有信心时，他们就不会交易。”
*澳洲最不适合投资的城区——大都会地区*
维州
Abbotsford – House
Cranbourne East – House
Croydon – House
Oakleigh South – House
Murrumbeena – Unit
新州
Carlingford – House
Engadine – House
Lidcombe – House
Vaucluse – House
Arncliffe – Unit
昆州
Collingwood Park – House
Wishart – House
Chermside – Unit
南澳
Willaston – House
Western Australia Atwell – House
Baldivis – House
Balga – House
Beeliar – House
Dianella – House
Golden Bay – House
Gosnells – House
Hamilton Hill – House
Harrisdale – House
Kewdale – House
Mosman Park – House
Rivervale – House
Secret Harbour – House
Thornlie – House
Tuart Hill – House
Bentley – House
Melville – House
Midland – House
Noranda – House
Joondalup – Unit
Scarborough – Unit
South Perth – Unit
*澳洲最不适合投资的城区——偏远地区*
新州
East Lismore – House
Griffith – House
Mittagong – House
North Lismore – House
South Lismore – House
昆州
Centenary Heights – House
Zilzie – House
西澳
Australind – House
Dunsborough – House
Falcon – House
Lakelands – House
Pinjarra – House
Port Hedland – House
Atwell – Unit
/*据2021年澳洲人口普查数据显示，Carlingford华人居民占当地人口总数的 40.6%，华人数量在当地排第一。/
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