璧山区去化率_福州全面放开落户限制后会引起购房热吗该如

亲爱的小伙伴们，很多人可能对璧山区去化率和福州全面放开落户限制后会引起购房热吗该如不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于璧山区去化率和福州全面放开落户限制后会引起购房热吗该如的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。

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璧山区去化率在37.4%。根据查询相关息显示，截止2023年1月11日，璧山区住宅施工面积633万平方米，住宅销售面积237万平方米，去化率在37.4%。

12月14日，福州市发布了拟2021年1月1日起实施的《关于进一步降低落户条件壮大人口规模若干措施的通知》（简称《通知》），引起了广大网友的关注，其中的两个落户的“零门槛”，也引起了热议。

第一个落户“零门槛”是：不设学历、年龄、就业创业等限制，外省市人员均可申请在福州市落户，六县（市）、长乐区人员均可申请在五城区落户。

第二个落户“零门槛”：除院校学生集体户外，凡具有福州市户籍的人员，其近亲属均可申请投靠落户。

最让人关注的是租赁住房、人才公寓和商住楼都可以进行户口挂靠。集体户设立的条件也随之降低：从业人数满5人的单位可申请设立单位集体户；各人才公寓、商住楼可申请设立集体户。

从以上几点可以看出，意味着只要愿意来落户福州的人，福州都是欢迎的，基本上没有任何限制都可以落户。

2019年常住人口780万人（含农村人口），城镇化率70.5%。五城区常住人口320万，加上长乐区常住人口共394万。

根据福州市的计划，在行政区划进行调整的基础上，通过人口政策等措施，争取在“十四五”末福州城区常住人口超500万人。

看起来这只是一个简单的落户政策，但背后深层次的原因还是为了拉动经济的发展，人口增加带来的好处就是消费，当然这个消费也包括住房的消费。落户福州的人迟早会是要买房的，那么人口的增多，将会对一个城市发展的方方面面起到深远作用。

今年以来福州房地产市场一直处于低迷状态，说明一个问题，就是能有效购买房屋的人基本上都有了住房，没有外来人口，新建的房子谁来买？所以福州市出台这个政策也很及时。当然这个落户政策不仅仅只是为了房地产业，房地产业只是其中的一个普通原因而已。

今年福州的房地产确实很低迷，上半年成交金额同比下滑23.3%，上半年的去化率也仅仅维持在40%左右，甚至还有去化率仅仅20%的楼盘。

“金九银十”在往年都是房企期盼的时候，一些楼盘去化相当不错，房企资金回款也很快。但今年福州的“金九银十”却相当冷清，其中9月份推出的16个项目，整体去化率仅37%；10月推出的5个项目去化也没达到50%；11月推出的4个项目，整体去化率也只有37%。

正是由于福州市场上的楼盘成交量惨淡，部分楼盘纷纷打起了价格大战，6.5折、7.5折、8.2折的楼盘屡见不鲜。

对于想在今年迈入万亿GDP俱乐部的福州来说，楼市也需要贡献一部分力量，而落户新政的推出，可能在一定程度上对楼市具有作用。

但是否会引起购房热，我认为大概率不会出现，因为落户政策是在2021年开始实施，很多外来人口即使落户了福州，也不一定会马上就会购房，有能力购房且有意愿落户福州的人群，应该早就办理了购房落户手续。

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