亲爱的读者，相信很多人对30万二手房过户要交哪些费用和二手房总价30万大概交多少税都不是特别了解，因此今天我来为大家分享一些关于30万二手房过户要交哪些费用和二手房总价30万大概交多少税的知识，希望能够帮助大家解决这些问题。
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30万二手房过户要交哪些费用
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许多人购房都是属于期房，不能及时入住，但是如果购买二手房的话，那么就可以做到“即买即住”。在二手房在交易过程中，税费也是比较复杂。房子过户大家都知道是什么意思，那么，30万二手房过户费多少?下面我们将为大家详细讲解二手房过户费的相关知识。
30万二手房过户费多少
30万二手房过户费总比例在6.5%左右，也就是2万左右。其中包括买家1%的契税，0.05%的房款印花税，3元/平方米的交易费，1.36元/平方米的测绘费，权属登记费及取证费在200元内。如果普通房未满两还需要多一个值税，未满五年还需要缴纳个人所得税这虽然是卖家缴纳的一些税费，但一般还是买家出。我们来看下房产证三种状态下的买卖。
情况一：房产证不满2年
a、面积在0-90_，交契税%的、增值税5.6%、个人所得税1%。
b、面积在90-144_，契税1.5%、增值税5.6%、个人所得税1%;二次及以上购房，契税2%、增值税5.6%、个人所得税1%。
c、面积在144_及以上，契税1.5%、增值税5.6%、个人所得税2%;二次及以上购房，契税2%、增值税5.6%、个人所得税2%。
情况二：房产证满2年但未满5年
a、面积在0-90_，契税1%，如不是唯一住房，需再交1%个人所得税。唯一住房，1%的个人所得税不用交。
b、面积在90-144_，契税1.5%、个人所得税1%;
c、面积在144_及以上，契税1.5%、2%个人所得税;
情况三：房产证满5年
这种情况下的房屋，无论是不是唯一住房，都不交个人所得税，按标准缴纳契税即可。
编辑总结：一般来说如果是30万的房子，过户费的计算是还需要看房子的大小面积,而且还需要看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房。其次看契税发票，再次看票据这三种证件按照时间最早的计算。
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二手房总价30万大概交多少税
30多万的二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是首次购房。营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。如果税费是全额征收，45万二手房要缴纳的税费按45万的9.6%计算为43200元。倘若所购买的二手房具备减免条件，则另算。该减免条件适用于全国。对于买方，如果买的是普通住宅，且首次套房是90平米以下，契税是按总价的1%算。如果首次套房是90至144平米（套内120）契税按总价的1.5%算。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》
第六条应纳税所得额的计算：（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
总结：以上就是本站针对你的问题搜集整理的答案，希望对你有所帮助。