英媒:2023年英国房屋销售将降至十年最低水平

参考消息网8月30日报道据英国《卫报》网站8月23日报道,由于抵押贷款成本飙升令购房者望而却步,预计今年英国房屋销售量将降至十多年来的最低水平。

根据房地产网站祖普拉公司的一份报告显示,预计2023年住宅销售量将降至约100万套,同比下跌21%,这是自2012年以来的最低水平。

据英国全国各地公司的数据显示,英国7月份房价以14年来最快的速度下跌,同比下跌3.8%,因为更高的利率影响了人们以抵押贷款购买房产的能力。

据这份报告称,预计以按揭贷款方式销售的住宅数量今年将下跌28%,而现金销售将保持相对弹性,在2023年仅下降1%。

财金真相集团的数据显示,周二,两年固定利率按揭贷款的利率为6.73%,五年固定利率按揭贷款的利率平均为6.21%。然而,随着竞争的恢复,一些银行最近几周已经下调利率。

祖普拉公司称:“按揭贷款利率已经开始缓慢下降,但利率需要降至5%以下,我们才能看到在2023年下半年搬家的意愿有所增加。”

该公司还说,在过去四周,对房屋的需求比过去五年的同期平均水平低34%。

这份报告估计,尽管近年来租金高增长,但租房的成本平均比支付按揭贷款便宜10%。

缺乏负担能力对英格兰南部房地产市场的影响最大,那里的平均房价最高,这就意味着买家需要更高的按揭贷款、更高的存款以及更高的收入才能买房。(编译/殷夏)

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