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云栖谷怎么样 云栖谷是哪个开发商
长沙云栖谷位于长沙市岳麓区，由湖南瑞盛房地产开发有限公司开发，物业公司：长沙美好愿景物业管理有限公司，该项目均为住宅，产权为70年，小区建筑年代2013年，小区均价9317元。长沙云栖谷位于长沙市岳麓区，由湖南瑞盛房地产开发有限公司开发，物业公司：长沙美好愿景物业管理有限公司，该项目均为住宅，产权为70年，小区建筑年代2013年，小区均价9317元。该楼盘位于麓山南猴子石大桥西(湖南工业职业学院对面)，小区占地面积133302㎡，建筑面积321227㎡，容积率2.50，绿化率43.00%。
该楼盘位于麓山南猴子石大桥西(湖南工业职业学院对面),附近有乘坐912、908（西线）到湖南工业职业学院下车即可达到项目,交通十分便利。
云栖谷周边配套设施包含：岳麓区幼儿园、白鹤小学、市十九中、师大附中、湖大附中、麓山国际实验学校（小学、初中、高中）、市42中、民德中学、市四医院、省中医院研究所、湘雅附三医院、湖南有色地质医院、长沙195医院、通程商业广场、新一佳超市等，此外还有民生银行，生活配套设施齐全。云栖谷比较值得购买。
云栖谷长沙楼盘如何？
云栖谷楼盘利弊分析一、有利方面
1、长沙云栖谷因为是单独楼盘，环境还不错，周围没有工厂影响，居家不错，尤其是退休之后，那儿很安静，适合退休人员居住。
2、有车族交通比较便利，那儿离长潭西高速近，出行比较方便。
3、楼盘户型比较切合大众百姓，有几种户型可以挑选。
二、不足之处
1、由于楼盘掉单，目前只看见有幼儿园配套，小学中学没配套，有上学的子女的不方便。据了解，最近的中学是长沙市十九中，那儿较远了。
2、出行得有车才行，虽说有912、908等两趟公交，搭乘都不很方便。
3、房价较高，月底开盘均价3600M2（毛坯）,最高会在4000左右，作为配套不全的楼盘，这样的价格显得高了，升值空间不大。
4、楼盘广告看似有湖相伴，实际上一般广告上说的“湖”只是广告用语，那儿有的只是一条几米宽的小沟，建了一座小桥，在建一座小小的凉亭。
5、小户型的房间太小，放一张床以后再难放下别的东西。
6、停车位少，与住户相比明显不够。
建议：
1、想选择居住安静且不要每天上下班的、没有要送小孩上学的，可以考虑选取此处。
2、没有交通工具的，可以仔细考察后再作决定。
3、房价偏高，且契税为总房价的2%，办证相关费用高，经济能力一般的要三思而行。
4、今年11月是长沙房价最高时期，房交会期间看房的人多，买房的人少，这是望房友思考的。
5、楼盘综合总分为64分，想买此处房子的值得认真实地考察：网址http://data.house.sina.com.cn/cs/house_7681.html#none
另外：有没有陷洞地基会不会下陷不知道，基础下的如何也不知道，因为下基础那会没去看过。
以上只是个人看法，仅供参考。
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