维州的购房者在新年伊始迎来了数十年来的最佳买房机会，一些地区的挂牌数量是 正常水平的三倍多。

据RealEstate网站报道，过去一年，大量投资者出售墨尔本CBD公寓，使得市中心 的挂牌数量比过去五年的正常水平高出357%。

维州地区同样如此，比如受2022年洪水影响的维州中部小镇Rochester，现在出售 的房屋数量是正常水平的三倍。

PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示，除自然灾害外，挂牌数量的增加还反映了 更广泛的市场条件以及政府对房产投资者的政策影响。

Ryan说道，“过去一年，大墨尔本地区售出的投资者拥有的房产比预期多出约5000套。”

（图片来源：RealEstate）

与此同时，买房顾问Cate Bakos表示，“墨尔本的公寓市场相较其他首府城市而 言，是最划算的。”

“自上世纪90年代初以来，现在墨尔本与悉尼的价格差距是最大 的。”

Bakos还指出，大量的挂牌给了购房者更多的信心去挑选合适的房产。

墨尔本增长 走廊，如Beveridge和Donnybrook，由于新开发的涌入，也出现了挂牌数量的急剧 上升。 然而，尽管这些地区为首次购房者提供了可负担的选择，但Bakos提醒大家也要注 意潜在风险。

Ryan表示，2025年随着利率下降，需求可能会重新上升，现在是采取 行动的理想时机。

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