大多伦多地区的房屋销量在12月跌至五个月以来的最低点，为2024年略显低迷的房地产市场划上句号。数据表明，由于借贷成本居高不下，全年销量一直受到抑制。

多伦多地区房地产委员会（TRREB）周二发布的数据显示，经季节性调整后，12月销量较11月下降18.7%，降至5359套，为7月以来的最低水平。与2023年12月相比，销量下降了6.8%。

这一数据结束了此前连续四个月的销量增长趋势。在6月，加拿大央行开始将基准利率从二十年来的高点——5%逐步下调。

大多伦多地区包括加拿大人口最多的城市多伦多及周边四个区域市政区。

TRREB的房价指数在经季节性调整后环比上涨0.4%，达到109.4万加元，同比增长0.3%。

“借贷成本是2024年购房者的首要考虑因素。高利率带来了显著的可负担性障碍，使得房屋销量远低于正常水平，”TRREB主席埃莱奇娅·巴里-斯普鲁尔（Elechia Barry-Sproule）在声明中表示。

2024年全年销量为67,610套，比2023年增长2.6%。新挂牌数量的增长更为显著，达16.4%，这为买家提供了更多选择，也对房价起到了抑制作用。

去年，房屋平均售价下降0.8%，至111.76万加元，其中公寓降幅大于独立屋。房价曾在2022年达到平均119.07万加元的高点。

“2024年下半年，加拿大央行的降息对房地产市场带来了显著的利好，”巴里-斯普鲁尔表示。

“如果一切条件不变，2025年进一步降息以及房价仍低于历史高点，应会在未来12个月内改善市场状况。”(都市网Rick编译，图片来源星岛资料图)

(ref:https://www.reuters.com/world/americas/toronto-home-sales-drop-187-december-2025-01-07/)

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