小伙伴，很多人可能对公寓与办公楼有啥区别和商务公寓和商务办公有什么却别不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于公寓与办公楼有啥区别和商务公寓和商务办公有什么却别的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
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公寓与办公楼，有啥区别？
1、从产权性质区分：写字楼是40年产权，公寓是40年或70年产权。2、从配套设施区分：写字楼是商用水、电费，室内不可落户籍，不可通燃气。公寓可以申请民用水、电费，室内可以落户籍，可以通燃气。
3、从出租租金区分：因公寓的所处的地理位置所限，可能座落在居民区内，有很多局限性，所以租金比较低。写字楼辐射面广，局限性小，所以租金相对比较高。
4、从本质上区分：写字楼是纯商用，公寓是商住两用。
商务公寓和商务办公，有什么却别？
商务办公和商务公寓区别是：1、商务办公楼是指为商业类型的公司、商社、财团、企业、办事处、联络处所提供场地服务的场所，用于商务、办公用的楼宇及配套的设备、设施、场地，是以出租、出售、自用为目的的单元性房地产。
2、商务公寓是指在商务中心或者市中心中，每个房间里边都配有卫生间和厨房，既能够作为写字楼工作，又能够居住的公寓，价格比一般写字楼低，合适中小型企业以及创业者。
3、所以从功用上说，商务公寓具有两重功用，既能够作为住宅，又能够作为公办室，写字楼是专门用于工作的场所。从性质上说，商务公寓的土地性质是住宅用地或者是综合用地，写字楼是商业用地。从使用上说，商务公寓配套住宅和工作室双重元素，合适中小型企业和创业者过度使用，写字楼是专为工作建立的，有契合工作环境和设备。
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