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请问,商品房进户大门的门净宽应该多少?国家有没有标准?
1. 表中门洞口高度不包括门上亮子高度,宽度以平开门为准。
2. 洞口两侧地面有高低差时,以高地面为起算高度。
《住宅设计规范》GB 50096-2011根据住宅实态调查数据仅将户门洞口宽度增大为1.00m,其余与2003版相比未作改动。住宅各部位门洞的最小尺寸是根据使用要求的最低标准结合普通材料构造提出的,未考虑门的材料构造过厚或有特殊要求。
参考资料:百度文库--强制条文-住宅设计规范GB5009
“1梯2户”和“2梯4户”的商品房,哪个值得入手?
根据《住宅设计规范》GB 50096-2011中规定各部位门洞的最小尺寸应符合下表:
出于舒适度的考虑,不少人购房时都会选择电梯房,但等电梯时间也是问题,当前,比较令人纠结的是“1梯2户”和“2梯4户”,前者价格较昂贵,后者等待电梯可能要更加长一些,这该如何选择?如果是问房产销售的话,可能销售会极力推荐“2梯4户”,原因左不过就是这种房子提高了土地使用率,且楼层高,开发商相对之下能得到的利润也更加丰厚,对此,行内人给出了答案。
一、从户型的差距上来看
其实,从表面来看,这两种户型都没有什么差别,“1梯2户”顾名思义就是一个楼层有2户业主,一台电梯。而“2梯4户”的房子,同一层楼有4户业主,2台电梯。
如果是从人数上来看的话,这样的标配是很合理的,但仔细看看,户型上也是有差距的。1梯2户这种梯户比的房子在户型设计上通常更具备优势,房子一套朝西、一套朝东,南北通透,还省去了纠结选择中间户还是边户的烦恼。
而1梯2户就不同了,开发商在开发的时候就已经考虑到了,由于房源多,因此在户型设计上难免要分出边户、中间户。边户价格高,中间户价格优惠但房子通透性差,采光差,夏季闷热,雨天易潮湿,居住感差。
二、从人口密度的差距上看
很明显,1梯2户这一层住的业主要比较少,从字面上就可得知,这同一楼层就2户业主,人口密度小,噪音小,但也不至于因没有邻居的作伴而感觉到孤单,同时由于人口比较少,不必为等电梯而浪费时间。
而2梯4户,在电梯数量增加的同时,住户数量也相应的加了,这样其每层楼人口密度都可能比1梯2户大。人多产生的噪音大,私密性也差,且整栋楼的总楼层高,对电梯依赖性强,乘坐电梯所需的时间就更长了。
三、从小区的档次上看
可以肯定的是,有档次的住房,它的舒适度肯定是要比较高的,而小区人口密度大将对小区的居住环境和档次产生影响,就拿配套资源这点来说,越多住户就越享受得多。通常1梯2户是总楼层不超过10层的小高层,多数处于高档小区,人口总密度小,公共资源丰富,居住感好。
相比之下,2梯4户的居住体验感就远远不及1梯2户的了。因为通常情况下2梯4户的总楼层数肯定远远多于1梯2户,房价相对较低,人口密度大,小区环境嘈杂。
以上就是本文的全部内容了。总的来说,1梯2户从上面这3方面来看,是比2梯4立更值得购买,当然每个家庭对居住体验的要求不一样,梯户比该如何选择具体要根据购房者的需求而定,如果购房者手头宽裕,对小区的档次有一定要求,喜欢安静、舒适的住房环境可以选择“1梯2户”;如果购房者手头资金有限,追求的是低价,且喜欢热闹的居住环境则建议选择“2梯4户”。
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