朋友们，很多人可能对南通买房限购吗在南通买房需要哪些条件和南通二套房首付比例不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于南通买房限购吗在南通买房需要哪些条件和南通二套房首付比例的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
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南通买房限购吗在南通买房需要哪些条件
如果手里有钱的话，相信很多人都会给自己多买一套房子，因为房子毕竟是生活所需，任何时候是都不会吃亏的。对于生活在南通的人们来说，南通买房限购吗，因为买房一旦限购的话，那么很有可能一个人名下不能买太多的房子，在南通买房需要哪些条件呢，在南通如果要买房子的话，首先要了解南通的一些买房政策和自己的自身条件需要。
南通买房限购吗
据了解南通在购房上还是不限购的状态，对于本地人来说如果购买首套房，那么是可以享受优先购房权的；对于非南通户籍，购房时只需要提供在本市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明即可，看来南通对于外来人口买房相对于其它城市来说还是很友好的。但是，无论是本地人还是外地人买房都是有贷款限制的，按照规定首套房首付30％，二套房首付30％，三套房停贷。
此外，南通市对于崇川区以及南通开发区地方购买房屋时，如果家庭名下有公积金贷款在还，且家庭成员名下近5年内有两笔（含）以上公积金贷款还款记录，或者是家庭成员在南通市有两套（含）以上的住宅等情况，根据政策再买房是不可用公积金贷款的。
在南通买房需要哪些条件
1、如果能够提供在连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在路南区、路北区、高新技术产业开发区范围内限购1套住房（所称住房均含新建商品住房和二手住房）。
2、那拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在唐山市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在以上范围内向其售房。
3、对于无房且无贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，首付款比例不低于30％；使用住房公积金购买第二套住房的，首付款比例不低于60％；对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理部门不得向其发放公积金个人住房贷款。
上面所说的就是南通买房限购吗和在南通买房需要哪些条件，不管是在南通买房还是在别的地方买房，限购都是存在的，只是每一个地方根据当地的人口情况，限购的房子的套数是不一样的，所以买房子之前首先要了解的就是自己所在的城市有什么样的政策，避免自己看好房子之后却买不了的问题。
南通二套房首付比例
根据购房政策规定：南通二套房首付比例不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
南通买房政策
1、限购：不限购，本地人首套房享优先购买权。
2、限贷：第一次贷款首付30%，二套首付40%，三套停贷款。
3、限售：不限售。
南通公积金贷款规定
1、贷款期限贷款期限不得超过30年，最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，最高不得超过65周岁。
2、首付比例目前南通公积金贷款买房首套房的首付比例为30%，首套房公积金贷款还清后，第二套房子才能够使用公积金，二套房首付比例为40%。
3、贷款要求连续缴存公积金满6个月(含6个月)可贷款。
4、贷款额度贷款额度为单人最高40万，两人(夫妻双方)最高80万。对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房最多贷60万元。
除此之外，南通的公积金政策还有这样的要求：
1、购买首套房，首付比例最低为20%，家庭名下在南通市(崇川区、港闸区、开发区)无房，5年内无公积金贷款记录。
2、购买二套，首付比例最低为60%，家庭成员名下在南通市(崇川区、港闸区、开发区)有1套住宅，且近五年内无住房公积金贷款还款记录;家庭成员名下无房但近5年内有1次公积金贷款记录;家庭成员名下只有1套住房，近五年内只有1笔住房公积金贷款还款记录，且该笔住房公积金贷款是用于购买前述名下住房的。
以下情况将实行公积金限贷政策：
1、南通市(崇川区、港闸区、开发区)，家庭名下有公积金贷款在还;
2、家庭成员名下近五年内有2笔(含)以上住房公积金贷款还款记录的;
3、家庭成员在南通市(崇川区、港闸区、开发区)有2套(含以上)住宅;
4、家庭成员名下有1套住房，近五年内有1笔住房公积金贷款还款记录，但该笔住房公积金贷款不是用于购买前述名下住房的。
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