亲爱的朋友们，大家好，相信很多人对商业贷款转公积金贷款如何办理和商业贷款如何转成公积金贷款都不是特别了解，因此今天我来为大家分享一些关于商业贷款转公积金贷款如何办理和商业贷款如何转成公积金贷款的知识，希望能够帮助大家解决一些困惑。
本文目录一览
商业贷款转公积金贷款如何办理
小编接触到一个房地产案例，某购房者买了一套商品房，最先办理的是商业借贷，借贷50万元，期限20年。上一年单位给处理了住房的公积金账户，他觉得住房的公积金借贷利率比商业借贷要低，想转成住房的公积金借贷，不知道是不是能转，应该怎样操作?如果能办，商业贷款转公积金贷款如何办理?下面小编来为大家分析一下。
商业贷款转公积金贷款的相关条件
依据我国公积金相关方针规则，市民想要处理商转公借贷，应具有以下6个条件。
1、在当地正常交纳住房的公积金。
2、转贷事务只承受原住所借贷的借贷人或爱人的请求。
3、请求人需向银行断定，其购房借贷尚未结清，一起向银行提出提早结清借贷的请求。一旦银行赞同，就能处理接下来的事务。
4、请求人要保证原商业性购房借贷还款在1年(含)以上，且信誉记载杰出并无逾期行为。
5、请求商转公时，保证所购房产已获得当地房地产注册部分出具的房产一切权证，且之前请求人没有请求过住房的公积金借贷。
6、请求的商转公借贷额度应在当地住房的公积金处理委员会发布的住房的公积金借贷最高借贷额度和原商业性购房借贷余额内，才干被受理。而商转公的借贷利率则是按我市住房的公积金的现行借贷利率来履行的。
主张有意向处理商转公借贷的市民，在向住房的公积金处理安排提出请求之前，要先做好相关材料的预备作业，包含与本来借贷银行之间签定的商业性购房借贷《借贷合同》原件;当地房地产注册部分出具的房产一切权证;借贷余额证明或原借贷还款清单，此证明需求原借贷银行盖章方可收效。材料完备后，即可到当地住房的公积金处理安排提出商转公借贷的请求。
商业贷款转公积金贷款的注意事项
原商业借贷有必要正常还款1年以上，并无逾期还款记载。
提取过住房的公积金的，有必要自提取之日起继续正常缴存住房的公积金一年以上。
处理转公积金借贷的房产，有必要是已在市资金中心进行了注册存案的正规、合法的住所开发项目。
处理转公积金借贷有必要征得原商业借贷银行的赞同。
房产产权属共有的，产权共有人应出具赞同的证明并处理公证。
转贷借贷人婚姻情况发作改变的，应供给相关证明和房产合法权属公证书。
大家看了小编收集的商业贷款转公积金贷款如何办理相关资料，对于商业贷款转公积金贷款如何办理了解清楚了吗?
商业贷款如何转成公积金贷款？
商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。
一、商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
1、符合本市住房公积金贷款申请条件；
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、未申请过住房公积金贷款的。
二、商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：
1、购房合同原件；
2、税务部门出具的购房发票原件；
3、《房屋所有权证》及《土地证》原件；
4、夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
5、结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
6、户口簿原件；
7、银行结清证明及还款凭证原件；
8、与银行签订的《借款合同》原件。
扩展资料：
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
参考资料来源：百度百科-公积金贷款
总结：以上就是本站针对你的问题搜集整理的答案，希望对你有所帮助。如果您想更深入地了解相关内容，可以查看文章下方的相关链接。