亲爱的读者，很多人可能对什么是契税和维修基金和房产契税和大修基金是什么不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于什么是契税和维修基金和房产契税和大修基金是什么的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
本文目录一览
什么是契税和维修基金
契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。维修基金是指住宅物业的业主为了维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。物业一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。
房产契税和大修基金是什么？
大修基金的概念
大修基金也称修理基金，各地区对修理基金的使用规模都有各自的条款，但都是根据建设部和财政部颁布的从2008年2月起施行的《住所专项修理基金管理办法》而拟定的细化条款。
大修基金的规范
①根据面积和购房者是不是初次购房交纳契税：
初次购房评价额90平内1%、90平~144平内1.5%;
超过144平或非初次3%，买方交纳。
②大修基金依照总房价2%左右的份额交纳至物业地点区房地产主管部门指定的商业银行。
大修基金的使用规模
用于公共设施和公共设备质保期以后的补葺，比方电梯，发电机，消防设备等等。
契税的概念
契税是以所有权发作搬运变化的不动产为交税目标，向产权承受人征收的一种财产税。
契税的交税规模
土地使用权出售、赠与和转让，房子买卖，房子赠与，房子转让等。
契税的计算方法
普通住所：家庭仅有住宅且房子面积在90平米以下，按房子总价的1%征收，家庭仅有住宅且房子面积在90—144平米的(包括90、不包括144)，按房子总价的1.5%征收，家庭仅有住宅且房子面积144平米以上的(包括144)，按房子总价的3%征收。
家庭非仅有住宅的：依照房子总价的3%征收
别墅、商铺、写字楼等非普通住所：依照房子总价的3%征收。
交税契税的时间
契税的交税责任发作时刻是交税人签定土地、房子权属搬运合同的当天，或许交税人获得别的具有土地、房子权属搬运合同性质凭据的当天。
总结：以上就是本站针对你的问题搜集整理的答案，希望对你有所帮助。如果您想更深入地了解相关内容，可以查看文章下方的相关链接。