房价本质上由人们承受痛苦的极限水平决定，越温顺越能吃苦越勤劳越能忍受苦难的民族，越有可能塑造出更悬殊的房价收入比。
对于经济基础雄厚，人口基数大，外来务工人数持续增长，库存量较低的城市，目测五年内还有15%左右的上升空间，而经济实力一般，库存房数量大，常住人口增长率低甚至呈现人口净流出的话，房价则完全没有上涨推动力，能够维持横盘就算不错，甚至可能出现下跌。
目前国内很多城市的地产泡沫已经到达临界值，再涨就会超出收支比最大预期，这对经济的健康发展是不利的，所以一边通过楼市维稳，另一边让经济和收入稳增长，以此消化楼市泡沫，使其风险程度以健康的方式降低，从而达到去泡沫的效果。所以理论上来讲，这次大范围的调控目的就是把楼市里的热钱赶向实业，这样经济才能良性发展，刚需族才不会怨声载道。
既然这次调控初见成效，那就不可能轻易放松的，库存量大的城市如果持续几年低成交量，房价就会下行，而城区人口密度高，库存量小甚至没有库存的区域，房价则会稳中有升，毕竟楼市在被炒作以外，还有因市场需求而自然产生的价值推动。所以未来几年，楼市可能进一步分化，价值低洼地带补涨，价值高估区域逐步回归理性，经济人口繁荣区房价趋稳或者微涨的概率较大。
我是个70后，可以说从工资50多元到现在的4000多元人民币，可以说从教26年工资翻了80多倍，就我们县城楼房400多一平方米涨到8000多，一套房从 1万多一套涨到1百多万一套，不敢想象，你说像我们这样工薪阶级可能要一辈子了，所以听到政府现价很高兴，可是现价以后没有房可买呀？所以买到手的房子就一万多一平米，公摊面积还很大，所以想买房的不要犹豫，赶紧下手，房价不会降得的，成本都在长。除非政府可以分房，像过去一样单位为职工分房。
不要听专家们像狗一样乱叫唤。中国的房价会一直上涨的。不要以为中国老龄化加重会影响房价，也不要认为炒房客没了，房价就不涨了。最根本的原因就是国内企业及银行源源不断的对国外进行投资建设，放贷款。这些钱就是老百姓的血汗钱。国外市场风云变化，市场投资了收不到利益。这时，央行就会不断发型大量钞票。来套取百姓的价值。做人目光要长远，不要因为炒房客就把房价炒上去的。炒房客和开房商是胡为表里的一个关系，只是炒房客背了黑锅。要使房价下跌普通百姓买的上房只有两种情况，一，房地产泡沫刺破，二，国家对外资金金融回笼。实业大力发展，不要以为国家实业水平很强，大部分还是需要进口和国外技术支持！
随着我国经济的不断上涨，外国人的大量涌入，房价在持恒低迷一段时间后会小幅上涨，不会像以前把把房价炒的很高，因为现在许多中收入和低收入的人买房很吃力，只有高收入能买得起，还有大量的外国人涌入我国买房才使房价小幅上升，上涨空间会持续小幅上涨，不会大幅串高，现在国民出啦子女结婚买房，大多数人都把闲钱用来创业或者养老。所以不会再去炒房，所以房价的上涨空间不会太大。