亲们，大家好，相信很多人对宅基地出售网_买地皮都不是特别了解，因此今天我来为大家分享一些关于宅基地出售网_买地皮的知识，希望能够帮助大家解决一些困惑。
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买地皮需要什么手续
根据我国现行的政策规定，土地归 所有，平时所说的买地皮事实上购买的是土地使用权。一般情况下土地使用权的获得主要通过划拨和出让两种方式，必须要办理相关的法定手续，下面为大家介绍买地皮需要什么手续。
如果是通过土地出让，要签订土地出让合同。如果是提供国有土地转让，要签订国有土地转让合同，到国土资源局办理转让登记手续。如果是在建工程转让，要签订在建工程转让合同，到国土资源局办理土地转让手续，到房地产管理局办理项目转让手续。如果是房屋连同国有土地一同转让，签订房屋买卖合同，到房地产交易所办理房产过户，然后到国土资源局办理土地使用权变更登记。
我国法规明确规定包括出售、交换和赠与三种方式。后来这一条款在《城市房地产管理法》中略作发展，将转让的方式规定为买卖、赠与或其他合法方式。而其他合法方式一般包括：
1、买卖
这是土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以金钱的支付为土地使用权的价值。我们通常所说的土地使用权“转让”指的就是土地使用权“买卖”。转让也有广、狭两个概念之分，广义概念包括所有的以权利主体变更为目的土地使用权的移转行为;狭义概念与买卖具有同样的涵义。
2.抵债。
抵债相当于是买卖的另一种表现形式，在土地使用权进行买卖时，土地使用权的移转和金钱的支付是对等的，而在以土地使用权抵债时，所抵之债视为已付之金钱。
3.交换。
以这种方式来转让土地使用权的，土地使用权的价值主要表现为其他财产权益。土地使用人将使用权移转给受让人，以此取得受让人提供的其他财产权益。
4.作价入股。
作价入股的交易形式，既类似买卖，又类似交换。类似买卖是因为将土地使用权用来作价，所作之价如同买卖之金钱;类似交换是因为土地使用权被用来入股，所得之股如同其他财产权益。
5.合建。
在进行房地产开发时，合建或以土地使用权作价入股都属于同类型的合作形式。由于合建的方式而分配产权以后，原来的土地使用人可以拥有部分房屋产权及房屋占用范围和公用面积的土地使用权，但是却不再拥有全部的土地使用权，可以看作是交换的另一种形式，也就是说用部分土地的使用权来换取一些房屋的产权。
除了以上介绍的几种方式以外，还包括赠予、继承等获得土地的方式，总的来说土地使用权的获得方式是比较多的，但目前大部分还是依靠买卖的方式来达成交易。
想买地皮去哪里买
如果想要买地皮，是要到当地的国土资源部咨询才行的，不管是哪里的地皮都是归 所有的，要购买地皮必须要得到这个部门的批准才行。现在在农村有很多人会转让自己的地皮,如果要转让自己的地皮,可以在同村进行交易。所谓的转让地皮和出售地皮是两个概念,转让地皮只是转让自己地皮的使用权。想要真正的购买地皮,那必须要得到政府的认可。土地买卖程序：
①交易双方提出转让申请交易当事人申请办理转让手续同时，提供转让协议、宗地界址点图、建筑物产权证明、土地使用证、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
②审查接到申请后，对资料及宗地情况进行详细审查了解，没按出让合同规定的期限和条件投资开发土地的，抵押、出租而未通知承祖人知道的，权属不清的等不予办理转让手续，于15日内通知转让当事人。现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实。
③地价评估，提供报告书审核评估报告以及转让协议。
④填写转让审批表认真核对原批准文件、规划意见等资料。
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