亲爱的小伙伴们，对于房产税可能试点的城市有哪些和房产税改革试点城市有哪些，很多人可能不是很了解。因此，今天我将和大家分享一些关于房产税可能试点的城市有哪些和房产税改革试点城市有哪些的知识，希望能够帮助大家更好地理解这个话题。
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房产税可能试点的城市有哪些
房产税可能试点的城市有北京、广州、深圳、杭州、成都、武汉等。因为房产税最有可能试点的城市可能是一线城市以及准一线，并且，对于房价过高的城市，也有可能纳入改革试点中。目前已经试点的城市是上海、重庆。
房产税征收标准是什么?
房产税征收标准从价或从租两种情况：
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。
以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
几套房子要开征房产税?
1、首套房就要缴纳房产税的。房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区的征收。
2、其实，对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，控制固定资产*规模和配合房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。
什么叫房产税?
1、其实房产税是以房屋为征税对象，然后按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2、现行的房产税属于是第二步利改税以后开征的，而且从1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，那么从1986年10月1日开始实施。
3、在2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，据相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行，可是鉴于全国推行难度较大，那么试点会从个别城市开始。
4、按照统计局公布的数据显示，在2014年全国城镇居民7.49亿人，我们的人均住房33平方米，商品房的均价一般在6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，然后我们按1%*征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。
5、其实考虑一定比率免征，那么实征房产税收入还要再打折扣，如果不足以完全替代土地收入，根据现在的土地收入下降趋势推算，那么到土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，但是很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。
房产税改革试点城市有哪些
房产税改革试点城市有北京、深圳、上海、广州、天津、苏州、厦门、杭州、南京、福州等。上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。
房产税如何征收?
1、上海和重庆的房地产税于2011年1月28日正式试点征收，距今已有7年。目前，房地产税立法的准备工作由预算工作委员会和财政部牵头研究。的立法工作计划已将房地产税法纳入预备项目，是立法项目的第一类。房地产统一登记实施后，房地产税立法工作已提上日程。
2、需要强调的是，房地产税不会立即开始征收，必须通过一系列立法程序。力争在完成所有立法程序，在完成实施税法原则的改革任务。是房地产税立法的合适时机。因为目前房地产市场的一个关键变化是，与过去两三年相比，整个房地产市场的库存明显下降。
房产税缴纳标准是多少?
1、从房价计算来征税：一般是将原来房子的产值减去10%到30%后，再按照一定的比例来进行征收房产税。
2、从房产租金来征税：一般就是房产出租的情况，征收房产税的话，就是将房产价值减除10%到30%来征收房产税。
3、房产税缴纳税费的计算：以房子原来的产权价值来计算的话，一般就是房产税的缴纳费用，是房子原来产值减除10%或者是30%之后，按照1.2%的比例来征收。如果是以房子的租金来计算的话，那么房产税应该缴纳的费用就是房子租金的收入，按照12%的比例标准来征收。
房产税是什么?
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
税收特点
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
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