亲爱的朋友们，大家好，相信很多人对2电梯4户的得房率_电梯房得房率都不是特别了解，因此今天我来为大家分享一些关于2电梯4户的得房率_电梯房得房率的知识，希望能够帮助大家解决一些困惑。
本文目录一览
电梯房得房率一般是多少
1、高层电梯房得房率在75%-80%：
相比洋房、别墅而言，高层住宅可以节约大量的土地面积。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率相对较低。调查显示，高层得房率总体介于75%-80%较适宜，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，居住舒适度高。
2、小高层电梯房得房率在80%-85%：
小高层住宅异军突起，广受购房者青睐。小高层多为7-11层，高度为30米左右，俯视地面，观看景物亲切而不失舒展，采用壁式结构，桩基稳定。小高层的楼层和高度，使得小高层一般多采用一台电梯，一座楼梯，公摊面积相比高层较少，所以得房率在80%-85%左右。
3、多层电梯房得房率在85%-90%：
从容积率来看，多层容积率一般在1.0左右，而高层住宅的容积率普遍超过2.5。相比之下，更多的社区资源、绿化、健身设施、会所等设施会平摊到多层居住者上，则环境更为清幽。高层住宅因为电梯、电梯候梯间、地下室等公共设施较多，所以公摊面积比多层多，实际得房率相对较低。相比高层个小高层，多层的公摊面积最少，房率在85%-90%。
高层得房率的注意事项有哪些
1、在签订购房合同时，向开发商索取公摊数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，明确自身权益。
2、自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅房子的相关文件。
3、应当在合同中详细约定公摊面积的数字，包括具体部位、面积大小。对于有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对你就越有利。一旦发生 ，就可以以合同约定来保障自己的利益。
电梯房得房率一般是多少合适电梯房得房率高低有哪些影响
现在的商品房大部分都是电梯房，很多都是二三十层的高层住宅，买房子的时候要特别关注公摊面积和得房率，得房率是买房的重要指标，影响着我们的居住舒适度，那电梯房得房率一般是多少合适?电梯房得房率高低有哪些影响?跟随我们一起来了解下吧!电梯房得房率多少最合适
1、电梯房得房率怎样计算公式，计算公式是：(套内/建面)*100%=得房率。
2、无电梯的房子得房率约在82%-86%。
3、一梯二户电梯房得房率约在80%-83%。
4、二梯三户电梯房得房率约在79%-82%。
5、二梯四户电梯房得房率约在80%-82%。
不同的房子有不同之处。通常高层建筑的开间率一般在75%以上，高层电梯房最适合的开间率在75%-80%之间，意味着居住舒适度比较高。
电梯房得房率高低有哪些影响
1、得房率太低，买不起;太高了，不方便。因为得房率越高，公共面积越小，居民就会感到压抑。一般来说，拿到80%左右的房费比较合适。公共部分宽敞气派，分配面积不会太多，比较实惠。电梯面积和走廊面积越大，可支配内部面积越小。换句话说，公摊面积越大，得房率越低;反之，公摊面积越小，得房率越高。
2、得房率最直接的相关性是公摊面积的大小。由于电梯房占用公共空间，如电梯、电梯等候区等，入住率受到很大影响。公摊面积越小，入住率越高，居民也不会感到压抑。但是，住房率低的房子，建筑面积相对较小，当然是买不起的。
3、一般来说，小高层电梯房的开间率比较高，高层电梯房的开间率比较低。楼层较短的小高层(8-11层)入住率应在80%-85%左右，电梯楼层较少时居住更方便不拥挤。多层高层电梯房的房费适宜在75%-80%之间，公共区域宽敞气派，公摊面积不会太多，相对实惠。因此，如果你买一套建筑面积相同的房子，多层公寓的内部面积比高层公寓的内部面积大。
电梯房得房率一般是多少合适?电梯房得房率高低有哪些影响?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。
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