亲爱的读者，很多人可能对北京学区房该如何购买和北京学区房如何选购北京学区房选购攻略不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于北京学区房该如何购买和北京学区房如何选购北京学区房选购攻略的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
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北京学区房该如何购买?
这些年来，学区房在楼市中逐渐走红，它的呈现让许多学生家长消耗苦心。在房价日益上升的北京楼市，在学区房这个问题上家长们也操碎了心，咱们应当怎么挑选北京学区房呢?接下来，大家一起来看看吧。
北京学区房该如何购买?
3月起，北京重拳“围堵”畸高楼市，并侧重对于学区房连出“杀手锏”——如“认房又认贷又认离”，二手房首付份额提升至60%，过道房等“异形房”不具备入学资格，学区房商品住所平房被归入限购规模。在北京，学区房已变成不少家庭换房链条的重要一环，近年这个城市房价上涨多从学区房开始。
4月下旬，北京各区县发布入学政策，变化程度不一。学区房房价高企的海淀、西城两区增加挂号入学、全区派位的入学方法，以供应更多的名校入学时机，弱化学区房概念。而向阳、丰台两区则别离划出时间线，对相应集体采购的学区房实施“多校划片”。
专家表明，买学区房更垂青的是孩子尔后能不能升入优异中学，“好初中意味着好高中，继而是上好大学”。依据中商工业研究院数据，年，在北京各区中，海淀区有13所要点中学402人考入清华北大，“清北率”占比超6成，跟在其后的是西城区，这一数字超越3成。
在本年的北京市义务教学入学政策中，单校划片和多校划片相结合变成幼升小一项要点重视内容。可是，免试就近挂号入学仍是幼升小的入学准则。
从现在各区政策看，西城区在学位缺乏时，刚才经过多校划片方法在学区或相邻学区入学。
向阳区则是就近几所校园构成1个片区，片区空余学位，经过电脑派位方法组织无配套小区学生入学;相邻2-3个片区构成1个学区，片区学位缺乏时学区内统筹，仍采纳电脑派位入学。
而海淀区将进一步严厉单校划片入学条件，扩大多校划片入学适用规模，逐渐由单校划片为主入学过渡到单校划片与多校划片相结合的方法。
北京学区房如何选购?北京学区房选购攻略
如今学区房在房产行业非常火，家长为了让孩子能够进入更好的学校学习而买的房子，那么北京学区房如何选购呢？学区房在选购时有很多的讲究，这是很多家长都不了解的，今天就由小编带大家一起来了解下北京学区房选购攻略。一、定位小学
小学的选择要考虑到学校的整体教学质量，学校隶属区县，学校的大派位中学等综合因素。可以去附近房产中介搜集、通过网络收集，或者去居委会询问。
北京学区房如何选购
二、关注学校土政策
小学还有很多土政策，如要求父母有片内房产证;要求父母和孩子落户3年以上;入户调查,确定父母孩子在片内居住。
三、锁定几个目标楼盘
等需要根据自己经济情况，工作地点，楼盘状况来确定候选房。
北京学区房
四、了解学区房分类
学区房分两种：商品房和公房。商品房的对口小学，是开发商所建。成本涵盖在房价里，因此业主有权力拥有一个名额。但是不能有多个。公房入学是是教委给小学的任务。比如中关村1，2，3小本部就是中科院的子弟小学。
北京学区房选购攻略
五、确认欲购置房产的名额使用情况
首先购房合同里写清楚，卖方必须保证房子从来没有孩子落户于此，如果卖方撒谎，会有很高的惩罚金(主要是拒付他尾款)。
拿到产权证以后，付尾款之前，买卖双方一起去派出所，要求卖方迁出户口，自己全家迁入户口，拿产权证让派出所查查有没有孩子曾经落户在这里。如有问题，直接扣下尾款。卖方把孩子迁入又迁出了，一样可以查看到。
落户，准备孩子入学
六、落户，准备孩子入学
北京市内落户口非常简单，资料齐全，30分钟的事情，等房子购买完以后，需要注意的就是落户调查了。
以上就是小编为你分享的北京学区房如何选购,希望对你有所帮助，如果想要了解更多关于北京学区房的相关信息，请继续关注。
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