亲爱的朋友们，很多人可能对精装房屋验收注意事项_收房时三书一证一表不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于精装房屋验收注意事项_收房时三书一证一表的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
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精装房验房注意事项
精装修房子，也是十分吸引业主，它内部装修都是专业设计师的成功案例，所以环境都是非常好，买精装修房子时候，验房自然是最重要，它关乎我们对于房子居住。所以在验房时候一些注意事项，也是需要了解的。下面我们给大家介绍起来，精装房验房注意事项。一、精装房验房注意事项
1、建设项目的质量是确定项目的施工质量。精心打造的住宅和粗糙的购房之间最大的区别之一是许多业主会担心项目的质量，因为消费者无法从头到尾监控项目的质量。
2、外观仔细比较安全门，卫生洁具，装饰材料，灯具，橱柜，地板采暖和中央空调的品牌，型号和颜色，看看购买协议中最初商定的品牌是否存在问题。为了避免将来发生不必要的 ，购买协议的装饰细节。
3、看看装修的质量，它主要与水管回路，泥瓦匠，木工，安装，涂料等方面有关。门窗，墙面涂料，地板覆盖物，浴室，厨房，隐藏的水和电线的工作相对容易使用，了解装饰的质量可以帮助您从一个小问题判断整体。
二、购买精装修房子好处
1、节省时间粗糙的房子需要2-3年才能在家里作为装饰品购买，然后与店主安顿下来。但是，精装房有很多问题，所以您可以在购买后直接办理入住手续，所以非常方便，您不必担心。
2、装修费减轻资金压力，可以抵押买房通常可以节省很多钱，而且装修费用也会给买家带来很大的损失。如果业主在购买房屋时购买设备齐全的房屋，并且房主购买房屋的初始成本大大降低。
3、装饰材料的使用，由于统一的装饰和开发商的统一采购，节省了很多中间环节，如仓库和运输，这节省了资金，大大降低了成本。在现实世界中，开发商在与供应商谈判时具有强大的讨价还价能力，并且比业主的装饰更具成本效益，这有助于降低成本。
4、质量有保证，在前期设计，设备选型，材料采购，检验和施工监控方面，所有专业人员都遵守严格的操作标准，并能保证其完整的质量。配套齐全的住房是技术密集型，大规模的工业生产，开发公司，建筑公司，设计单位，纺织品生产公司，家具制造公司和建材连锁品牌可以形成规模化的产业链。
5、售后保障，都有很多问题是正常的。如果您对设备齐全的房屋有疑问，可以找一位可以自行修理的开发商，但如果您需要自己修理，有几个品牌涉及，销售不明确，保护不集中。
精装修房子验收时候，小编建议大家寻找专业人员来帮助我们验收，这样才可以以偶安心居住。
详解精装房收房验房注意事项
随着生活节奏加快，现在许多购房者都会选择精装房，这样可以省去装修上的时间，精装房的房主多是家居生活的享受者。那么精装房收房验房注意事项有哪些呢？装修业主们在验房前一定要做足准备、精心验收,不留死角。下面随我们来看看吧!详解精装房收房验房注意事项
精装房收房验房注意事项
1、房屋收房文件要齐，面积差不能超3%。
根据有关规定，房屋建成之后必须取得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》才具备交付条件，而且是原件。另外，《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件，还要仔细察看各个分项是否都备案。此外，购房人应该了解一下交房面积和一开始所签合同中的面积是否有误差，该误差是否可以接受。
2、墙面梁柱裂缝需谨慎
在查看墙面、梁柱、阳台时，要注意是否有裂缝。如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝，则比较危险;如果是由材料或工艺引起的裂缝，一般不会发生安全问题，不过也应该要求开发商进行补修。
3、墙体和墙面要笔直均匀
检查墙角，墙体转角线是否笔直。可以带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正，用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度;查一查墙脚部分硬度是否高于墙面，地否平整，是否在一个平面上。至于墙面处理，不同等级的装修也不同，贴墙纸、墙布的要查看是否有气泡，纸与纸，布与布的交接处是否平整。
4、地面需平坦，地面砖拼接整齐。
首先地面应光整平坦、起伏小。铺砖地面，要看地面砖灰缝大小是否均匀;看地面砖拼接线的曲直程度，拼接线要整齐笔直;另外，还要看每块地面砖是否粘牢，地板下是否空心。
5、门窗材质需与承诺相符
业主收房时应该检查，门窗是否与开发商的承诺相符，包括品牌、材质、功能，注意户门周边密闭性是否好，如果门框间缝隙较大，应该要求调整，试试锁头是否好用;看门开启是否自如，关闭严不严。要注意窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺，有没有双层玻璃改成单层玻璃，有无残缺。检查窗户的密封性好不好，窗台有无渗水，窗底部滑道是否平滑等等。
6、管道电力设备需逐一检查
消费者可检测给水管、排水管是否通畅，管道是否已具有锈迹，气管是否接通，灯头、插座是否有电。对于附送设备的性能，消费者应根据建筑设计和设备说明书，逐一检查。
7、厨卫查看防水最关键
对于厨房和卫生间，最关键的就是墙面、地面防水的质量。可以做一次24小时闭水试验，看是否漏水。
详解精装房收房验房注意事项
精装房验房标准
1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
4、顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆。
6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
详解精装房收房验房注意事项
7、电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
8、为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。
9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
10、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保持室内空气的清洁。
11、检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。
以上是关于精装房收房验房注意事项的相关介绍。
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