亲爱的网友们，如果你对房屋用地面积和建筑面积的区别和用地面积和建筑面积的区别不是很熟悉，那么你来对了地方。今天我将和大家分享一些关于房屋用地面积和建筑面积的区别和用地面积和建筑面积的区别的知识，希望能够帮助大家更好地理解这个话题。
本文目录一览
房屋用地面积和建筑面积的区别
1、定义不同：用地面积是指经过我们的国土资源部门的审批许可，建筑物实际所占据的土地面积。建筑面积是指建筑物展开以后的实际面积，代表的是建筑物的规模大小。
2、组成部分不同：用地面积主要包括两部分，分别是建设项目净用地面积和代征地面积。建筑面积主要由三部分组成，分别是辅助面积、使用面积、结构面积。
2、计算公式不同：计算用地面积时，需将规划内的建筑物以及周边配套、道路、绿化等占据的面积加总在一起。计算建筑面积时，需要将阳台面积加上墙体面积加上使用面积。
买房看什么面积
1、建筑面积
住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
2、使用面积
住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;
内墙面装修厚度计入使用面积。
3、公用面积
住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
4、实用面积
它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
5、套内面积
俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。
用地面积和建筑面积的区别
大多数人对于用地面积和建筑面积都不太了解，常常混淆它们的概念，虽然讲的都是面积，但它们存在着本质的区别，那么用地面积和建筑面积的区别有哪些呢?
一、用地面积和建筑面积的区别
1、用地面积指的是用地面积指的是经国土资源部门许可后，建筑物所占土地的真实面积，由两大部分组合而成，一个是代征地面积，另一个是建设项目净用地面积。
2、建筑面积指的是建筑展开的面积，是建筑物规模大小的代名词。它包括了三大部分，分别为结构、辅助与使用的面积，可以用于计算商品房的价格，因此对于购房者而言，学习建筑面积的计算方法是至关重要的。
二、用地面积怎么计算
1、用地面积能够计算出建筑物所占土地的真实面积，建筑物底下的部分也包括在内，计算过程中可以将楼面的建筑面积平分至各个建筑单位上，如果是瓦屋，计算过程中要使用瓦檐的外展滴水线，如果是普通的混合节后，计算用地面积的时候要算入排水沟。
2、第二种方法是用建筑物外墙的外延作为标准，计算它占用的横向之比，这样计算能够规划建筑物的间距，一般情况下，只有在计算楼盘容积率时才会用这种方法来计算用地面积。
3、在计算用地面积的时候，需按照建筑物外墙的投影进行计算，就目前来看，这种计算方法比较科学，虽然与前面两种计算方法一样存在或多或少的争议，但许多规划师在对用地面积进行规划的时候，都会采用这种计算方法。
总结：相信大家通过阅读之后，对用地面积和建筑面积的区别有了更加清楚的了解，都是一些比较基础的知识,具体计算时，大家还需要进行更加专业的了解哦!
如果您对本文的内容感到满意，请在文章结尾处点击“顶一下”以表示您的肯定。如果您对本文不满意，也请点击“踩一下”，以便我们改进该篇文章。如果您想更深入地了解相关内容，可以查看文章下方的相关链接。