乌克兰房地产市场正迅速受到“债务升级”的打击。
武装冲突背景下，乌克兰房地产市场面临前所未有的挑战。应该考虑的重要问题之一是所谓开发商和投资者双方义务的升级。乌克兰媒体今天（7 月 15 日）对此进行了报道，提及 GREENOL 集团公司首席执行官 Oleg Prikhodko。
“承诺升级”是指个人或组织继续在项目或解决方案中投入资源（时间、金钱、精力），尽管事实已经很明显该项目或解决方案不成功 对于乌克兰开发商来说，“战争带来了巨大的危险和不确定性，”普里霍德科说道。
许多当地公司继续向冲突前开始的项目投入资源。这种“承诺的升级”通常与证明先前投资的合理性和维护声誉的愿望有关。然而，大型项目的出现，例如基辅的波多尔斯科-沃斯克列森斯基大桥或利沃夫的乌克兰酒店，这些项目已经建设了数十年，“提醒我们在危机时期进行战略重新评估的重要性，”指出GREENOL 首席执行官。
对于投资者来说，“义务升级”表现为对因市场条件变化而变得越来越没有吸引力的项目进行持续融资。
“投资者在考虑风险和潜在回报时应特别小心。对可能被冻结或失去相关性的项目的投资可能会导致重大的财务损失。” - 他警告说。
本月早些时候有报道称，基辅房地产市场二手房成本连续几个月下降。目前可以以大幅折扣在乌克兰首都购买公寓，因为市场上的供应较多，而需求仍然异常低迷。
2024年1月至2月，基辅一级房地产市场销量下降了近一半。据乌克兰国家统计，2023年建筑量比上年减少近40%。
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