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唯一住房最新认定标准
唯一住房最新认定标准是：（1）个人及其家庭成员(成员范围包括配偶以及未成年子女，下同)无住房，首次只购买一套住房；
（2）个人及其家庭成员曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套住房的；
（3）个人及其家庭成员有非住宅但无住房，只购买一套住房的。
一、唯一住房含义：“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。即“唯一住房”认定上侧重纳税区域核算。
二、唯一住房查询办法：对购房人申请开具家庭唯一住房证明的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据（应提供购买房屋签订的合同），购房人及配偶、未成年子女的身份证件，结婚证，户口本；如单身，应提供民政部门开具的有效单身证明。到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一住房证明。
法律依据：
《财政部、 税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局、住房城乡建设厅（建委、房地局）， 、宁夏、青海省（自治区）国税局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：
根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭唯一住房怎么认定
一、家庭唯一住房怎么认定1、家庭唯一住房证明办理流程有以下：
（1）持购房合同以及能够证明家庭成员关系的有效证件，如户口本、结婚证、单身证明等相关资料，到市行政服务中心契税窗口查询家庭成员之前是否有住房契税纳税记录，有记录的不享受契税优惠，有纳税记录且对房产权属有异议的或无纳税记录；
（2）工作人员将会给一份《家庭唯一住房查证申请表》，申请人持该表到市房产管理中心监理所继续查证；
（3）经查证确属家庭唯一住房的，持《家庭唯一住房查证申请表》以及相关资料，在规定期限内即可到契税征收窗口办理契税纳税手续，并享受相关优惠政策。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
二、家庭唯一住房认定标准有哪些
家庭唯一住房认定标准有以下：
1、个人及其家庭成员无住房，首次只购买一套住房；
2、个人及其家庭成员曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套住房的；
3、个人及其家庭成员有非住宅但无住房，只购买一套住房的。
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