小伙伴，您是否对武汉二手房首付及贷款利率多少和武汉二手房首付几成感到陌生？别担心，今天我将为大家介绍一些关于武汉二手房首付及贷款利率多少和武汉二手房首付几成的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
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武汉二手房首付及贷款利率多少
武汉二手房首付是根据评估总价来的，首套首付3成，二套首付5成。在武汉，不管是一手房还是二手房，执行相同的利率标准。目前房贷基本年利率是：6.15%(贷款年限五年以上)，6%(贷款年限五年以下)。
武汉二手房首付额度
1、如果所购房产是首套房，那么二手房贷的首付的不低于30％，这里说的30％指的不是成交的而是评估价的。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
2、购房者已有一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右，而基准利率目前为6.55％部分银行首套可以做到85折。三套房产的情况根据规定是不予贷款的。
首付款是在签约之后缴纳的，如果评估已经结束，签约交完首付款之后接着就可以去办理过户手续，不过，这个过程有地区差异，一般要20个工作日左右~最长不超过30个工作日。就您所说的，直接把首付款给房主，我不知道您是不是贷款购房，如果是的话，首付款是应该交到银行的。如果不是贷款购房那你之前的定金已经交给房主了。剩余的等办理结束后一次付清。
武汉二手房贷款利率
目前房贷基本年利率是：6.15%(贷款年限五年以上)，6%(贷款年限五年以下)，银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠，目前最低可以打85折；如果信用等级是次级以上，利率会上浮10-30%。（数据仅供参考）
武汉二手房贷款流程
1、递交材料，提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写武汉二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、评估：约定时间，武汉房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。
3、银行审批：银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，审批过程一般在5个工作日左右。
武汉二手房首付几成
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由于经济条件有限，所以越来越多的人倾向于购买二手住宅，相比于新住房来说，它在价格上会便宜很多，并且二手房一般是装修好的，有很多房屋是不需要自己再装修的，这样无形当中就省去了很多的钱，那么武汉二手房首付几成呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。
武汉二手房首付几成
武汉二手房首付比例一般是评估价的30%，不过如果购买者已经有了一套房子，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折;在三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话，根据规定是不予贷款的。
二手房交易注意事项有哪些
1、对于产权证的了解，相信朋友们都有一定了解，它是屋主对房子享有所有权的唯一凭证，并且有了房产证房主才可以抵押和转卖，所以在进行二手房交易时，一定要看看房屋手续是否齐全，另外如果房屋有好几个共有人，买受人与其签订的买卖合同需其他共有人同意的情况进行，否则是无效的。
2、对于交易的房租一定要明确其是否在租，在实际生活，这一点被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多;另外对于土地情况也应该有一个明确的清晰度，因为如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人就有点不划算。
3、对于一些屋主来说，在转让时，常常会拖欠着大量的费用，尤其是物业费，而买受人不知情购买了此房屋，买房如果不注意的话，那么所有费用有可能要全部承担;另外有些中介公司违规提供让买方将全部购房款均从银行骗贷出来，买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
小结：好了，以上就是关于武汉二手房首付几成的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在武汉二手房首付几成的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
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