亲爱的小伙伴们，很多人可能对链家中介费一般打几折和2022年链家租房中介费怎么收不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于链家中介费一般打几折和2022年链家租房中介费怎么收的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
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链家中介费一般打几折
链家中介费一般打几折1、链家中介费一般打几折？链家相关工作人员表示，链家收费按照房屋成交总价为基数，收取居间费2%，复杂情况上浮10%，按2.2%收取，负责后续手续的第三方公司收0.5%的保障服务费，用户可以自由选择可由链接工作人员代收。
2、情况复杂的，例如交易房屋有抵押，交易房屋有共有权人，特殊性质房产（非商品），房屋系继承的，房款分多次支付的，都需要上浮10%。
3、用户可自主选择后期手续的保障服务，但是建议选择，毕竟链家做房产后续这么多年，有安全保障，处理问题解决问题能力也比较强，对于买卖双方的交易安全保驾护航。
4、此外，链家工作人员还表示，收费时点是完成签约后收取，不打折。
2022年链家租房中介费怎么收
链家租房中介的费用收取方法有两种，一种是以一次性的收取方式为主，另一种是向原房主收取，而且是以一年的形式慢慢收取。比如说有人将自己的房子通过链家的形式对外出租，那么经过链家网完成双方的合作关系之后，链家网会向原房东一次性收取一笔中介费用。而另外一种就是与该房主形成合作关系，然后在指定的时间之内分成10期，每1期按照房租的比例向链家支付中介费。链家买房中介费怎么收？
链家的买房的中介费都是需要按照上家和下家各百分之一的比率收取的。如果业主的房屋的购房价格直接是到手价的话，就需要给下家支付全部的百分之二的佣金。链家的每一个门店都有专门的收费标准的公示情况，可以查看。并且上家和下家可以具体的商议，但是不能够超过本来已经定好的佣金收费。
到目前为止，链家买房的中介费是上家下家各百分之一，租房的中介费是一个月的房租价格。一般情况下，中介费都是由买房和房东一起承担的，但是房东和买房的一方也可以制作一个书面的约定，进行中介服务收费的分摊的方法，具体都是双方约定好。
如果买房在链家的地产上面成功的购买，那么就会收取总房款的百分之二点五作为这次合作的中介费。如果商业贷款收取贷款的金额为百分之一的贷款服务费，公积金收取一笔两千元的费用。
链家平台收取居间的中介费的价格是总价的百分之二，如果期间有比较复杂的事情进行交易的的话，总体的收取费用，实惠上浮百分之十，也就是最后成交的价格是总价格的百分之二点二，如果最后选择了第三方公司的服务办理后续的服务事宜，那么链家的收取房屋的成交总价就是收取百分之零点五的保障服务费。
在链家旗下，商业贷款的评估费用是有代理的评估公司收取的，普通的商品房，经济适用房，公房600元一套，别墅的评估值在五百万元之下，大概是一单一千元。评估值在五百万元到一千万元之间的两千元一单，评估值在一千万元之上的，三千元一单，商用房一般都是一千五百元一套，公积金贷款的评估费用也是要六百元一套。
在北京租房的大部分都是客户直接会负责中介费，如果客户不出这个中介费，那么中介费就会直接算在出租的成本内，而业主一般也会直接在房租里面算。一般如果符合市场出租的价格，都是直接由客户负责。
普通的收费标准是一个月的房租，承担方都是由客户和业主承担，也可以双方共同协调进行承担，常见的服务费的承担原则，有两种方式，一种按照租金的划分，一种按照用途的划分。
按照租金划分的话，普通的住宅都直接让客户进行承担，高档住宅的话，就是业主进行承担，如果是用途进行划分的话，那么居住者一般都是由客户进行承担，办公一般都是业主进行承担。
总结：以上就是本站针对你的问题搜集整理的答案，希望对你有所帮助。