亲爱的朋友们，相信很多人对二手房网签流程是什么不通过中介可以吗和如何办理二手房交易网上签约网签流程是什么都不是特别了解，因此今天我来为大家分享一些关于二手房网签流程是什么不通过中介可以吗和如何办理二手房交易网上签约网签流程是什么的知识，希望能够帮助大家解决这些问题。
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二手房网签流程是什么？不通过中介可以吗？
最近很多网友提问二手房网签是不是可以不通过中介进行。具体二手房网签都有哪些流程呢？今天就来整理一下。什么是二手房网签？
二手房网签，即二手房网上签约，是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。现在，我国有些地方已经开始运营，如北京等大城市地区。
为什么要进行二手房网签？
二手房网签有很多优势，具体而言，有以下几点：
优势1：交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
优势2：网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能二房产网签会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
优势3：二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。
二手房网签的步骤是怎样的？
二手房网签一般分为这样几步：
第1步:约定合同内容
二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。
第2步:在线填写买卖合同
操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。
第3步:提交合同并打印
买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。
第4步:办理转移登记
合同提交后,可自行从网上打印《转移登记申请表》相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
二手房网签成功后如何查询？
网签后会给个网签号，可以通过这个号在房地产交易管理网上进行查询，输入你的网签合同号和密码就可以了。合同号在网签合同的上端，密码就是之前在签合同时自己设置的密码。
不通过中介是否也可以完成网签？
如果购房者或者售房者不想通过中介来达成交易，而是希望直接通过买卖双方协商的话，可以做到吗？应该怎么做呢？
答案是肯定的，具体操作只需要买卖双方持房屋所有权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询，办理信息公示和网上签约。一般情况下，应该双方夫妻都到场，并确认待购或待售二手房未交由中介出售，否则就只能通过中介来网签。
如何办理二手房交易网上签约,网签流程是什么
法律主观：
办理二手房交易网上签约流程示例如下，各地区可能存在差异：首先，二手房买卖双方要针对合同的相关条款内容进行协商。2、网上填写合同操作人员登录二手房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。3、打印合同买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，以及《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。4、办理转移登记合同提交后，购房者可从网上打印《转移登记申请表》，进行签字盖章后，持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。
法律客观：
二手房的买卖可以是买卖自行达成的，也可以是依靠中介达成的。因此，北京市在办理二手房网上签约时，把这两种情况区别对待。一、北京市二手房自行成交网上签约及办理转移登记流程二手房自行成交网上签约流程如下：1、买卖双方达成成交意向，并就合同条款协商一致;2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》并持房屋所有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约;3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统，打印合同第一部分内容(1-4条)，交买卖双方核对确认。4、窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方;5、买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章后，合同依法生效;6、买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其它相关材料到地税部门办理纳税手续;补交土地出让金或土地收益等价款;并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续;7、权属登记部门审核合格后，发放房屋所有权证。二、北京市二手房经纪成交网上签约及办理转移登记流程二手房经纪成交网上签约流程如下：1、出卖人出具房屋所有权证和身份证件，与经纪机构签订《经纪合同》;2、经纪机构发布房源信息;3、买卖双方通过经纪机构达成交易意向并确定交易结算资金划转方式;4、买卖双方通过“专用账户”划转存量房交易结算资金的，由保证机构开具《存量房交易结算资金托管凭证》;买卖双方自行划转交易结算资金的，双方签订《存量房交易结算资金自行划转声明》;5、经纪机构(交易保证机构)为买卖双方办理存量房买卖合同网上签约、上传经纪合同，并打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《转移登记申请表》和《办理转移登记服务指南》交买卖双方;6、买卖双方在《存量房买卖合同》上签字或盖章，合同依法生效;7、买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其它相关材料到地税部门办理纳税手续;补交土地出让金或土地收益等价款;并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续;8、权属登记部门审核合格后，发放房屋所有权证;9、通过“专用账户”划转交易结算资金的，权属登记部门向卖房人出具《转移登记办结单》，卖房人凭办结单到保证机构划转交易结算资金。以上就是对“二手房网上签约办理流程是怎样的”“如何办理二手房网上签约”所作的解答。以上主要是以北京市二手房网签程序为例所作的介绍，各地在具体的办理流程上可能存在不同。如果您对二手房网上签约办理流程还有其他疑问，可以直接向当地房管部门联系，也可以直接向律师咨询，他们会为您作出详细的解答。
总结：以上就是本站针对你的问题搜集整理的答案，希望对你有所帮助。