亲爱的朋友们，如果你对回迁房是什么意思和什么叫回迁房不是很熟悉，那么你来对了地方。今天我将和大家分享一些关于回迁房是什么意思和什么叫回迁房的知识，希望能够帮助大家更好地理解这个话题。
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回迁房是什么意思
我们在购房市场经常会碰到回迁房、房改房、安置房等，许多人对于这类房屋都不太了解，那么下面小编就为大家介绍下回迁房是什么意思。
回迁房是什么意思
回迁房指的是开发商赔给回迁户的房子，是开发商在征收回迁户土地时给回迁户的补偿。在过程中，开发商采用货币的补偿方式给回迁户补偿款，户得到补偿款之后，用补偿款够买商品房和普通人购买商品房没有区别，同时与购房者的身份是相同的。
房与商品房的区别
1、房屋质量有差异
房的质量比较没有保证，因为房的建设利润一般会被限制，所以建筑商在建造房时往往会用偷工减料的方式来谋取其中的利润。商品房虽然也存在很多偷工减料的问题，但毕竟是直接出售给购房者的，相对来说会比房更好;而且房与商品房在绿化率、公摊面积上也有拆别，但具体也要看项目。
2、结构设计要求不同
房的小区规划和设计方面基本都是按照较低的配置来建造的;而商品房在小区规划上和建筑设计上会比较花心思，因为小区规划与建筑设计也是销售楼盘的重要卖点之一。
3、房屋价格相差较大
房的价格比商品房更低，因为享受政策优惠且不用缴纳土地转让金，所以价格更低;而且房屋的购买基础是方与被人签订的补偿协议，房价也是在协议中进行约定的。商品房的购买基础是开发商和购房者签订的买卖合同，房价完全是市场价。
4、交易时间有3年之差
房的交易时间是有限制的，必须在取得房产证5年之后才能上市交易，而商品房的交易时间是没有限制的，可随时进行交易。
小编总结：以上就是关于回迁房是什么意思的相关内容，希望对大家有所帮助。
什么叫回迁房
法律分析：回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于，这是中国特殊的政策的产物。安置过程中，采取货币补偿的方式，户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
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