朋友们，如果你对毛坯房收房验房注意事项有哪些和毛坯房收房验房注意事项有哪些不是很熟悉，那么你来对了地方。今天我将和大家分享一些关于毛坯房收房验房注意事项有哪些和毛坯房收房验房注意事项有哪些的知识，希望能够帮助大家更好地理解这个话题。
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毛坯房收房验房注意事项有哪些
一、毛坯房收房验房注意事项有哪些(一)毛坯房的验收首先是门窗质量。门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查，把纸塞到门缝中，之后把门关上扯一下纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。另外把门打成90度角，之后看看是否能够自动合上。窗户主要看看有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润，现在大部分用的是隐性纱窗，这部分是最容易出现问题的，也要检查一下，这是从门窗质量来看的。(二)注意检查电路部分。在入户之后都有一个闸箱，检查电路时，可以把总电路关闭以后再分来的闭合每一个开关，有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等，但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了，所以要检查一下分别管哪个部分。再就是检查灯和插座，这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能摸的。而且在验毛坯房时开关在装修时业主都会换掉，所以这方面可以不作为质量问题的依据，因为本身要换的。(三)注意检查上下水是否通畅。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏，这是很重要的。如果有滴漏，损失水是一个方面，将来对家庭使用也会造成一定的威胁，有一定不安全因素。下水要带一个小桶，往里倒点水，看看下水是否通畅。(四)注意墙面、地面、屋顶。主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水墙面，辨别的时候就用水来蹭一下，如果手上沾上了白，说明就不是防水的，这是一个比较关键的地方。二、毛坯房应该怎样验房除了上面说到的注意事项，还要另外检查一下隐蔽工程，因为入住之前购房者都要进行装修，所以要注意，否则装修完住了人之后在维修就麻烦了。(一)要注意施工洞的问题。有些毛坯房交房的时候，所有的房间是打通的，特别是两户之间一定要开一个施工洞，施工结束的时候这个墙要封起来，如果施工单位负责任，在所有的边口这块做到位就没有问题，如果做得很粗糙，刷完墙之后有一个非常明显的裂缝。一旦施工洞做完以后，再拆改是非常困难的，因此，在收房时，一定要想办法问清开发商这个屋里有没有施工洞，位置在哪里，一定要仔细看施工洞的面刮的平整度，有没有裂缝。出现裂缝的原因是由于施工洞是后堵的，和墙面本身不是一体，就会出现比较明显的裂纹，因为它有可能是用砖重新堆的，不可能咬合那么好。(二)注意毛坯房防水的问题。如果厨房带地漏就要做防水。根据经验，如果厨房没有地漏就基本上不用做防水。另外，卫生间的防水，建议业主进去之后让开发商放水，放一层水5-10公分的高度，放水之后24小时到楼下看看是否漏水，如果漏水可以让开发商再处理一下。同时，还要问楼上是否也做了同样的防水试验，如果没有做，以后漏水，会影响到自己的家。在对毛坯房验收的时候，虽然其中并没有什么东西，但也是要求购房者仔细检查的，否则一旦在验收单上面签字，那日后出现什么质量问题，开发商就有理由逃避自己的责任了。毛坯房收房验房注意事项有哪些
毛坯房收房验房注意事项有哪些：
1、要注意检查墙面情况，如平整度和垂直度，可用检测尺测量，另外还要注意墙面有无裂纹等。
2、要检查强弱电箱的位置，洞口是否完整，有无符合设计。
3、检查厨房水管位置，打开看出水是否顺畅。
4、检查厨卫及阳台有无做防水，防水层是否完好无损。
5、检查地面有无裂缝、室内开间进深是否与图纸一致。
验房结束后，可将现场相关问题记录下来，并拍照留存，然后及时告知开发商，要求开发商整修，如果房屋存在严重质量问题，还可要求退房。
买房要注意什么：
1、开发商
首先在购买新房时，要注意查看开发商的实力，现在大多新房都是期房，如果开发商实力不行，不了，房屋则会变成烂尾房。建议在购房前，要提前了解开发商的情况，建议选择知名开发商，不仅房屋质量有保障，而且后续办理各种手续也顺利。
2、证件
其次在购房时，要看楼盘的证件，只有五证齐全，才说明房子是合法的。因此交定金前，要求开发商出示相关证件，避免后期就算房子建好，也无法办理房产证的情况。
3、公摊面积
最后在购房时，要注意公摊面积。可先查看相关政策，了解公摊占比。通常在10%-25%。不同建筑性质，公摊面积也有差别。切勿等到交房后才发现购买的房子公摊太大。
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