亲爱的网友们，很多人可能对柯桥金地自在城房价_柯桥金地自在城四房不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于柯桥金地自在城房价_柯桥金地自在城四房的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
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上海金地自在城四期优劣势？
金地玺华邨是松江区泗泾板块的一个70年产权的住宅项目。项目优势：
1、区位优势：本项目位于松江泗泾板块，距离徐家汇19km，距离松江万达6.3km，依托轨道交通9号线9站可对接徐家汇。
2、配套设施较为完善：距离地铁9号线泗泾地铁站900米，项目北侧600米有泗泾医院，1km范围内有三湘商业广场、联合一百购物中心、新联华超市等，1km范围内的学校主要有：松江区泗泾第二幼儿园、泗泾第七幼儿园、泗泾第三小学、新凯家园完全中学等。相对来讲，本区域的配套设施可以满足本项目业主的日常购物、子女上学的需求。
项目劣势：
1、本项目为金地自在城四期，项目开发已到后期阶段，设施相对老化。
总体来讲，本项目适合在徐汇区上班的刚需客群。
柯桥金地四期顶楼126方出让价格远低于市场价 会有问题吗?
你提到看中金地四期顶楼126方的西边套，而且价格低于市场价很多。这套房最大的不足就是顶楼，一般开发商新房售出时顶楼价格就是要比正常中间楼层要低很多，在销售尾期的时候，往往会作为特价房处理。
为什么顶楼这么不受待见呢？
最大的风险就是会容易漏水，可能刚交付还好，随着房龄时间长了，就要花很多代价去维修顶楼；另一个就是顶楼比较晒，特别是绍兴的夏天接近40度的高温，房间会比低楼层的热很多，空调能耗也比较大。
金地自在城四期芳草地销售期正好是柯桥市场刚回暖时期，当时的正常售价应该在1.1万元，如果是顶楼的可能会在1万元以内。
所以，你可以比对目前房东卖给你是什么价格，如果太偏离市场正常价格可能有几种可能：
1.房子本身质量存在问题。由于是现房，你可以找一些懂得验房的朋友帮你看看，楼顶、窗户边有没有渗水问题，或者有没有结构性墙体开裂问题（如果墙体空鼓，倒是可以通过后期装修弥补）；
2.房产权属问题。房子是否已经办出房产证，房产证上的姓名是否与房东姓名一致，避免交易后的 问题。
如果以上都没问题，很有可能是原房东急着用钱，想短时间就卖掉，那恭喜你可能捡漏了。
你的身份虽然是房产销售，但买房是件大事，很多时候你在告知别人买房时，思路很清晰，但真正遇到自己买房也会犹豫不决，这是正常现象，买房的前期判断依靠的是理性分析，但真正确定要买的时候，却靠的是一咬牙一跺脚的冲动。
我也因为缺乏冲动，而与很多好的购房机会失之交臂，总结这么多年的购房经验，就是要对自己有信心，相信自己的专业知识和眼光，该出手时就出手。
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