特朗普的海湖庄园：当下美国的另一个权力中心
这是 1985 年的海湖庄园：没人想要购买这栋拥有 126 个房间的豪宅。
然后，唐纳德·特朗普以 700 万美元的价格买下了它。
但多年来，它一直在大量流失资金......直到特朗普想出一个天才的想法，将其转变为每年收入 4000 万美元的摇钱树。
海湖庄园并不是一座普通的庄园。
该建筑由谷物产业女继承人玛乔丽·梅里韦瑟·波斯特 (Marjorie Merriweather Post) 于 20 世纪 20 年代建造，被指定为国家历史地标。
这个名字在西班牙语中的意思是“海到湖”——反映了其独特的地理位置。
波斯特去世后，她将遗产留给了美国政府。
但他们把它归还给了她的基金会。维护成本太高了。
多年来，这套房子一直空置。没有人愿意承担经济负担。
直到特朗普出现......
1985 年，特朗普看到了别人错过的机会。但他最初竞购海湖庄园的计划被拒绝了。
因此，他策略性地以 200 万美元的价格购买了海湖庄园和海洋之间的土地，从而减少了竞争利益。
结果？
他仅以 700 万美元的价格买下了这座拥有 126 个房间的豪宅。但他很快就明白了为什么其他人都不愿意买。
该房产正在大量亏损……
由于其历史意义，因此有保存要求。
加：
• 需要维护的高端设施
• 需要进行大规模整修
• 巨大的运营成本
多年来，这似乎是一个巨大的错误......
然后特朗普有了一个改变一切的想法：
他不会将其作为私人住宅，而是将其改造成一个专属私人俱乐部。
但并非任何一个俱乐部......
他将会把它打造成棕榈滩最负盛名的俱乐部。
转型始于1994年：
• 五个红土网球场
• 特朗普水疗中心和沙龙
• 豪华套房
• 进入海滩俱乐部
• 海滨泳池
但真正的天才之处在于会员
特朗普制造了人为的稀缺。
他将会员人数限制为 500 人，入会费为 25,000 美元。
棕榈滩的富裕精英们实际上恳求加入。
到 2014 年？
其每年创收 1560 万美元。
曾经亏损的房地产变成了摇钱树。
那么现在呢？它每年的收入超过 4,000 万美元。
拥有海湖庄园的会员资格意味着您是“名人”。
这就是事情变得有趣的地方...
成员名单读起来就像名人录一样：
• 亿万富翁威廉·科赫
• 金融大亨 Thomas Peterffy
• 房地产巨头 Richard LeFrak
• Newsmax 首席执行官 Christopher Ruddy
特朗普出售的不只是准入权，他还出售的是地位。
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