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30万买二手房出租投资划算吗
这个要看你手里的实际资金了。还要看这个房子投资在什么城市。什么位置。首付30万元后，贷款金额为70万元，现行LPR利率为4.65%，假设二套房基点加成80个点，则实际执行利率为5.45%，商业贷款30年，等额本息的还款方式，每月需要还贷3750元。如果投资房子用于出租，每月租金4000元，那么租金完全可以抵掉房贷了，还能有多余利润。这样算下来，这套房子是真的值得投资。
30万二手房交易时税是多少？
在中国，二手房交易的税费主要包括房屋转让税、契税、个人所得税等。按照规定，2019年从个人手中买卖“非普通住房”的房产，需要缴纳房屋转让税，该税率为1%。假设您以30万元人民币购买一套二手房，如果此房不是普通住房，则交易税费为30000元（价格×1%）。此外，根据法律规定，买卖双方还需要缴纳契税，契税以交易总额的1.5%为基数计算，一般为约4500元。如果卖方从交易中获得了收益，卖方还需要缴纳相应的个人所得税。具体的情况要根据当地税收政策进行核算。总结：以上就是本站针对你的问题搜集整理的答案，希望对你有所帮助。